【紫荆网报道 记者 许游 特约记者 黄河】近年来，国家几次严令各地禁止供应别墅用地，禁止修建别墅。然而，重庆市铜梁县国土局、重庆浙商企业（集团）有限公司却公然对抗国家规定，大张旗鼓地批地建起别墅，堂而皇之的公开叫卖。
已建成的别墅
2013年6月18日，根据当地村民举报，紫荆网记者来到重庆市铜梁县巴岳山风景区山脚下的一个建筑工地。远远望去，工地内塔吊林立，正忙碌不停的吊运各种建筑材料，建筑工人也有条不紊地进行各种施工作业，这种热火朝天的施工场景与重庆持续的高温天气相映争辉。数百亩的土地上已建起了近百栋别墅，背靠巴岳山风景区，面向玄天湖水库。大半已经竣工，另一半也接近尾声。别墅区内几十亩的人工湖碧波荡漾，湖边垂柳青青、亭台楼榭、小桥流水、风景煞是好看。如果不是里边矗立着正在施工的塔吊，你一定会认为走到哪个公园里去了。
正在建设中的别墅群
据当地村民介绍，别墅工程是重庆浙商企业（集团）有限公司的一个项目“梦湖山庄”，该公司是县里的招商引资企业。在巴岳山和玄天湖水库边购买了几千亩土地，别墅工程只是其中的一部分，该工程在2012年初就开始平场建设，经常会有领导去视察工程进展。
梦湖山庄位置图与总平面图
记者走进名曰“梦湖山庄”的销售大厅，售楼小姐马上迎上前来热情接待，面对沙盘细致地介绍楼盘情况：“重庆浙商集团先后购买巴岳山风景区土地5000余亩，用于开发建设玄天湖生态旅游度假区项目。该项目是集文化产业、生态旅游、温泉休闲度假、酒店及国际会议中心、房地产开发等多种业态为一体的大型综合项目。其中玄天湖水库用地1500亩，半岛别墅商务会所、四星级梦湖度假酒店、半岛别墅温泉套22栋及高端商务会议中心用地500亩，梦湖山庄等商品房开发用地3000亩。梦湖山庄一期别墅占地300亩，容积率0.3，绿化率大于5，小区南北朝向，背靠巴岳山风景区，面向玄天湖水库，是居家首选之地。目前竣工的近50套别墅只剩5套没有出售，建筑面积360-400平方米左右单价9千元左右，基本上是以独栋别墅为主，剩下的200多套有独栋、联排、双拼、四合院等户型将会陆续竣工”。
依山傍水的别墅群
售楼小姐还介绍在大厅旁边张贴着的铜梁县国土房管局2013年3月颁发的《商品房预售许可证》，以此证明是合法的楼盘销售。
重庆浙商企业（集团）有限公司明知国家明令禁止别墅类用地，为什么还要建呢？铜梁县国土部门难道会闯红灯违法供地吗？
紫荆网记者在国土资源部官方网站土地出让栏目里查询到，重庆浙商企业（集团）有限公司于2010年12月3次和2011年5月共取得231148平方米国有土地使用权，容积率小于1.2，用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地和其他商服用地。在网上输入查询梦湖山庄一期工程招标的文字，网页上显示，该项目为住宅用地,提供779个停车位,占地面积约200225平方米,总建筑面积约86102平方米,包括:287幢住宅楼、企业会所、停车库项目，工程于2012年8月开始施工工程于2013年8月竣工。
基本建设完成的别墅群
国土资源部明文规定：中低价位、中小套型普通商品房为单套建筑面积90平方米以下的户型。国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》国土资发〔2010〕34号文件规定：自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。严格土地出让合同管理，出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。上述条款约定不完备的，不得签订合同，违规签订合同的，必须追究出让人责任。
如果，重庆铜梁的国土部门依法没有供应别墅用地，那么，“梦湖山庄”项目立项、规划图纸审批又是怎样通过的呢？为什么会建成了别墅还颁发《商品房预售许可证》呢？相关部门它们又是怎样在监管的呢？
紫荆网记者将继续关注。
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