??隨著政策連續發力，整個房地產市場的信心會有所提升，預計一二線城市回暖狀況將明顯好於三四線城市。同時在庫存高企、人口增長趨勢放緩的大背景下，房價難以出現大漲。
??“3·30”樓市新政後，4月前半個月新建商品住宅成交面積環比、同比均出現了明顯增加，研究機構認為，這反映了樓市成交正趨於活躍，預計房地產市場成交量短期將繼續上升。
??上海易居研究院統計數據顯示，4月1日-15日，易居房地產研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積552萬平方米，環比3月前15天增長19%，同比增長37%。
??20個城市中，有13個城市出現了成交環比上升。具體看，杭州成交量的環比增幅最大，為102%，蘭州、襄陽等城市的環比增幅也較大，環比增幅分別為100%和99%。
??從城市分類看，一二三線城市新建商品住宅成交面積環比增幅為32%、22%和-9%。
??同比增幅方面，20個城市中有18個城市出現了上升。其中增幅最大的三個城市包括北京、東莞和南寧，同比增幅分別為99%、81%和79%。
??從城市分類看，一二三線城市新建商品住宅成交面積同比增幅為65%、25%和48%。
??易居研究院表示，4月樓市較好地吸收了一季度各類寬鬆政策效應，改善型購房需求在積極釋放。部分房企迎合購房者的需求，並沒有借機漲價，也容易撮合交易。按照4月上半月的成交進行推算，4月20個城市成交環比有望增兩成。
??同時，相關研究報告指出，目前樓市成交提振的任務依然艱巨。近期股市火爆，一定程度上吸引了部分潛在的購房資金。而在二套房貸4成首付比例方面，部分城市商業銀行還沒有完全執行，也影響了改善型購房需求的釋放。但從總趨勢看，樓市成交持續上升的動力會逐漸增強，進而帶動成交量上升。
??易居研究院監測的20個典型城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、天津、濟南、青島、南京、杭州、合肥、長沙、南寧、貴陽、蘭州、淮安、揚州、九江、襄陽、莆田、和東莞。
??國家資訊中心房地產資訊處發佈報告也認為，3月底，多部委密集出臺多項政策措施，隨著政策連續發力，整個房地產市場的信心會有所提升，預計市場成交量短期將出現上升。一二線城市回暖狀況將會明顯好於三四線城市。同時在庫存高企、人口增長趨勢放緩的大背景下，房價難以出現大漲。
