新浪乐居讯 2013年6月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1041.8点，较上月上升4.0点，环比上涨0.39%，涨幅较上月缩小了0.48个百分点，同比上涨10.50%。
就12个重点城市指数变化来看，6月除成都、杭州较上月有下跌外，其它城市均稳中有升。其中，成都下跌最为明显，环比下跌5.12%，同比上涨1.28%。
二手房方面，6月除成都、沈阳较上月有下跌外，其他10个重点城市均稳中有升。其中，广州上涨最为明显，环比上涨1.47%，同比上涨10.07%。此外，共有16个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，四川绵阳跌幅最为明显，环比下跌2.29%，
6月份成都商品住宅供需市场走势基本平稳，市场总体保持温和态势。商品住宅供应量183.54万平方米，成交量达152.19万平方米，成交均价6999元/㎡，成交量呈继续下滑。从市场实际监测中我们发现：
一、本月市场的温和表现，彻底证明新“国五条”的出台已落空，上半年火爆的市场形势确已经形成。从供应市场看，本月上半程供应走势平稳，而至月末开发商集中冲量。其主要原因或在于，本月下旬银行“钱荒”、金融业动荡，导致开发商调整推盘策略，抢先入市，快速回笼资金。
二、银行”钱荒“地产股重挫，成都楼市或将以价换量。自6月以来，由于央行不对市场发放新增货币的态度异常坚决，释放出货币政策将适度从紧的信号，我国各商业银行遇到了有史以来最严重的钱荒。在此情况下，我们认为：1、货币市场一旦紧缩，一些规模较小的或者这些拿地激进的开发商或将受到严重冲击。同时，如果资金紧张的局面继续持续，各开发商必然会放弃激进的开发策略而转向保守，保证自己拥有充足的现金流，势必会谨慎拿地，从而土地市场将得到降温。2、房企的融资难度增加，融资成本增大，开发商资金筹措出现问题将会导致供应周期延长，在一定程度上会抑制房价上涨。3、第三季度各房企推盘节奏或将加快，但成交情况谨慎乐观。
从6月市场情况来看，市场表现温和，本月商品住宅供应加快，成交继续下滑，一手房和二手房价格指数均出现不同程度下滑。刚需产品依旧为市场主力，中德英伦联邦、保利春天花语、龙湖金楠天街等刚需产品取得较好的销售业绩，对比CRIC房价系统指导价与项目实际售价来看，这几个项目目前仍处于低估状态，未来房价仍有较大上涨空间。
