嘎纳印象4、5栋业主至今不能办房产
新浪乐居讯(编辑 丁维雅)近日，武汉经济技术开发区东风大道法国街嘎纳印象4、5栋的业主打来电话称，去年底开发商交房后至今不能办理房屋两证，为此曾找过多方部门协商无果，严重影响到了居民们的正常生活。为此，新浪乐居与武汉电视台《第一房产》栏目的记者第一时间来到了项目现场了解情况。
违规交房埋隐患 “两证”未办惹人愁
据居民们反映称，嘎纳印象4、5栋楼的交房时间是2012年12月30日，但开放商至今未办理《建筑工程规划验收合格证》以及《建设工程竣工验收备案证》，从而导致两栋楼300多户居民无法办理房产证、土地证，引发了众怒。
“辛辛苦苦存钱买了套房，就是想要在武汉定居，却不曾想遇到办不了房产证的问题，这可如何是好！”采访中，来汉做生意的王先生说道。
此言一出，立即引发了众业主的共鸣。有业主代表在回忆交房当天的情况时说：“交房时开发商就无法出具交房必备的验收合格证件，且其法律代表态度野蛮恶劣。嘎纳印象4、5号楼很多业主在不知情的情况下被迫缴纳了一年的物业管理费后才拿到了新房的钥匙。”
“此楼盘从2010年9月开盘，在交房约定日到期的前几天才在晨报上登报收房，开发商的这一举动，无非是不想承担逾期交房的违约责任，把风险强加在业主身上。”谈及收房的问题，有业主直言不讳地细数开发商不负责任的行为。
随后，4栋的业主彭先生告诉记者，因4、5栋的业主们在2010年底就交付了购房款，并开始还贷，在房租与房贷双重压力下，多数人想尽快装修入住新房；且4、5栋业主大多是首次置业，无购房经验，在开发商在交房之时并未考虑到无法办理“两证”的问题，最终才发觉事情的严重性。
住在5栋的李婆婆向记者诉苦，“这是我女儿和女婿辛苦攒钱买的房子，因为两人都在四新工作，趁着房价还没涨起来就这里买了房，结果住进来没多久就得知办不了‘两证’，两个人现在都在为这事犯愁，晚上睡不好，还影响白天的工作。”诸如李婆婆女儿的业主还有很多。
办不了两证，小到影响业主们的正常生活，大到影响孩子入学、户口迁入、房屋买卖等问题，严重侵犯了业主们的利益。但嘎纳印象小区令人烦心的事情并不仅限于此。
新房频现电梯惊魂 业主终日提心吊胆
在和业主们沟通的过程中，记者发现大家都在抱怨小区电梯有问题，甚至有业主打趣道：“我们小区的电梯那说起来都是泪啊！”
经走访调查发现，自嘎纳印象的业主入住后，“电梯从高处掉落至某层再停住”、“老人小孩被困电梯数小时”等惊险事件频繁发生，对业主的人身安全构成极大的威胁。
不仅如此，还存在电梯门无法关拢、电梯间灯光昏暗、电梯无法停至楼道平面等诸多问题。电梯安全问题频发，使得众业主在乘坐电梯经常是提心吊胆，期望不要自己碰到故障。
租户小李心有余悸地回忆起前几天发生的事故：“那天我下班回家，欲乘坐电梯至22楼。可是当我按下楼层，电梯就开始在上升的途中剧烈的摇晃、抖动，让人想想还不禁后怕。”“说这种电梯没质量问题，谁信啊！”一名业主听闻此事后不由愤慨地表示。
除此外，小区的物业管理及治安也存在安全隐患。物业对进出的车辆并不做过多检查，各栋门口的门禁系统，也从未启用，形同虚设。2013年春节期间，曾有多户业主被盗，损失财物数万元，最终不了了之。
带着这些问题，新浪乐居与武汉电视台《第一房产》栏目的记者找到了中恒物业的相关负责人。
物业：8月就办证 电梯公司进驻维修
在嘎纳印象的物业办公室，我们见到了物业的项目负责人——蒋经理。
对电梯存在安全隐患一事，他表示电梯并无质量问题，只是因近期装修过多，建材细屑卡进电梯缝内才导致运行故障。现物业公司已请电梯维修公司进驻小区，如有故障发生，会在第一时间赶赴现场进行修理。
蒋经理对4、5栋楼的业主办不了“两证”一事这样解释道：“我们之前张贴过一封回函，是公告办证一事的。”然而大多数业主都反映从没见过蒋经理所说的这封回函。他代表公司承诺称，开发商的证件已办理齐全，8月就可以为大家办理“两证”了。并且他表示：“公司一定会按照合同赔偿业主们违约滞纳金。”
当记者问及当初为何在未取得《建筑工程规划验收合格证》以及《建设工程竣工验收备案证》的情况下就违约交房时，蒋经理并未作出回应，只是一味强调现在验收已经通过了，办证没有问题。
随后，记者在“武汉市住房保障和房屋管理局”网站上对武汉中恒新科技产业集团有限公司的竣工备案情况进行核查时，发现并没有嘎纳印象4、5栋的备案信息。
网上并没有嘎纳印象4、5栋的备案信息
后记：嘎纳印象4、5栋楼的业主是否真能如蒋经理所承诺的在8月成功办理两证，并一次性拿到违约金呢？新浪乐居将继续关注此事，进行追踪报道。
