自国五条细化政策3月1日发布以来，近半月时间，重庆一手房市场行情逐步升温。在笔者走访中发现，改善型购房者数量有明显增多。随机采访的近百名购房者中，有60%购房者是以改善性需求为主，且5成以上均表示刚刚认购。
恐慌入市
或带动一手房价短期上扬
距离“新国五条”颁布已经十余天，新政对重庆楼市产生了怎样的影响？笔者深入重庆多个楼盘调查发现，近期重庆楼市依然“高烧不退”，购房需求在近段时间反而有所提高。
据金科公园王府置业顾问介绍，从春节期间来看，项目每天的成交量约5套。近期前来看房的购房者明显增多，周六或周日每天成交量都在10套以上，可以很明显地感觉到购房者入市积极性有所提高。
与此同时，照母山片区某知名楼盘的置业顾问吴小姐也称，近期项目开出的房源卖得很好，跟春节之前比，购房者的购买意向更加强烈。
而对于那些库存不多、新组团仍未开盘的项目而言，购房者办卡和登记情况也十分可观。其中，冉家坝某楼盘近期每天就能办20多张VIP卡，某别墅物业在库存所剩无几的情况下，每天都有接近40组的购房者前来询问。
而据了解，在近期发售的其他十余楼盘也均出现了不同程度的热销。地产专业人士分析认为，个税新政重拳出击二手房，致使购买二手房的成本增加，购房者必将更多转而选择一手房。或带动一手房价在短期内上扬。不过，应该看到，重庆楼市新房供应量仍然较大，市场竞争激烈，房价在今年内将会相对稳定。
积极认购
改善型买家争搭末班车
从产品分析，哪些需求是近期楼市的主力军？3月10日，笔者在金科公园王府售楼处看到，售房部内外人头攒动，有专程看房的，也有周末逛公园赏花顺道而来的。现场置业顾问告诉笔者，大户型的走俏则是近期的一大亮点。很多客户带着老人、小孩一道前来，项目天赋的公园景观资源深得大家庭的欢迎。这也使得大户型房源的成交量出现明显提升。
期间，一组中年夫妇在经过实地看房和简短沟通后决定当日便定下120平方米左右四居室一套。该中年女士坦言：“目前家庭成员主要为老、中、青三代，所购房源将用于改善自住。据说‘国五条’地方细则可能在3月底4月初出台，担心到时买房会受到信贷政策限制，不如早买，落袋为安。而龙头寺公园优质的居住环境尤其适合老人和小孩居住，综合各项因素，我们选择了金科公园王府。”
在笔者走访中发现，改善型购房者数量近期有明显增多。随机采访的近百名购房者中，有60%购房者是以改善性需求为主，且5成以上均表示刚刚认购。改善型需求出现了赶末班车的情况。
