在长春，3字头、4字头并不多见，尤其是在2012年楼市翘尾2013年初全市房价普涨的前提条件下。但是细心的买房人仍会发现，也有部分楼盘优惠力度大，打出3字头、4字头宣传亮点吸引购房者。其实在没有完善交通和配套的低价策略并不是购房者选择周边楼盘的主要原因，较大的升值潜力才是促使购房者选择的最大推动力。
西客站区域3字头房源潜力看好
西客站区域是2013年买房值得关注的区域，虽然西客站区域发展还未成熟，但其潜力不可忽视，如果等到该区域成熟再来买房，那房价可想而知，所以要看到区域的发展潜力。随着，西客站的投入使用，很多人都了解到政府对西客站区域的规划，西客站前将建站前商圈，而这里也将云集轻轨、地铁以及多路公交车，交通便捷不言而喻，而现在的长春站就是未来西客站的一个缩影，届时西客站的繁华程度要超过目前的长春站。双丰东路和双丰西路为西客站辐射的最近街路，而这2条路也是西部新城规划中6条次干道中的2条。随着这2条路的扩建及升级，西客站辐射区域的物业，未来的升值空间将会很大。
目前，绿园区在售楼盘约有16家，集中分布在西安大路、西环城路、春城大街等路段。其中，相较距离西客站较近的楼盘有丰和西郡、香江铂朗明珠、绿地长春上海城、万盛理想国、明翰国际等。多层均价6800元/平方米，高层均价6000元/平方米。
据了解，香江铂朗明珠预计于今年上半年开盘，而丰和西郡、万盛理想国、明翰国际等在售前期加推的产品，并且部分楼盘预计近期将要加推新品。
南四环外 4字头房源抢占市场
随着南部新城建设快速发展，城市中心南移，南四环外已成长春众多开发商争相抢占的新区域，虽然周边交通和生活配套相差较多，但是其未来发展潜力无限成为人们争相购买的主要原因。除了刚需外，很多投资客也都看好此区域升值空间较大，争相选择心仪房源。
目前南四环外可供选择的楼盘较多，但4字头的楼盘却并不多见，均价多在6000元/平左右，但是八一水库片区楼盘相对价格较低，恒盛豪庭均价4800元/平，鑫港上上城均价3900元/平等，感兴趣的朋友可以去售楼处现场咨询。
