??新浪乐居讯：从6月的住宅数据可以看出，合肥住宅的六月可谓真正的红六，从数据统计显示，6月份合肥市区销量达13445套，环比涨幅达209.29%，销售均价11320元/㎡，创单月历史最高，其中市区卖房13445套环比涨200% ，环比上月数据上涨了9344套，如此狂热飘红的数字充分说明了合肥量价齐升不再是浮夸。
??新站区成刚需置业首选 销售量遥遥领先
??从6月合肥九区中住宅商品房销售数据中看出，本月销售套数最多的区域是新站区，共销售2588套，环比上涨172.7%。排名第二的是高新区，共销售2244套，环比上涨448.7%。排在第三位的是滨湖区，6月销售套数1731套，环比上涨64.1%。其中新站区的陶冲湖城市广场仅个盘就销售了1022套，也促使其成为本月的飘红榜首，而高新区也得益于蓝光雍锦半岛等楼盘加速抢跑，合肥6月整体呈现销量大增的状态，购房者置业热浪不减，不少选择在新站区的置业者基本都是刚需，趁新站区均价未破“9”加急抢购，价格优势使得新站在本月独占鳌也就不难解释了。
(合肥6月楼市销售top10一览)
??在合肥市区九个区域中，排名第二位的是滨湖区，其销售量为2413套。依次下来的情况是高新区2237套、包河区1813套、经开区1717套、瑶海区1134套、庐阳区1078套、蜀山区245套、政务区168套。除蜀山区的销售量与5月基本持平外，其它八区的销售量均出现大幅度上涨现象。而除蜀山区和政务区外，其他七区6月份销售量均上涨到了1000套以上，其中新站区、滨湖区6月份销售量更是超2300套。
（6月备案价放开后一整月上浮情况一览）
??备案价放开或促使本月房源成交激增
??从区属的销售均价的数据可以看出，目前合肥九区中除新站和经开两区外，其余7区的销售均价超过了10000元/㎡，其中政务区的销售均价更是高达近18421.37元/㎡，排名第二的是高新区13860.15元/㎡，庐阳区、蜀山区以及滨湖区三区的销售均价也均超过1.1万元/㎡。而价格上涨的很大一部分原因，与政府放开备案价限制有关。
??自6月初放开备案价之后，合肥九区以及三县的备案楼盘均价都明显呈上浮的态势，最高涨幅高达59%。
??万途营销总经理孙宜庆表示：“有限贷的影响，但不是主要因素；近期推盘加量，主要是限价放开，而且6月份也是承上启下的节点，很多项目到了推售节点，而且有年度考核的目标。时间节点以及限价放开是近期推盘量猛增的首要原因。”
??合肥已连续四个月上涨 限贷后越趋于平稳
??从数据中显示，6月份合肥市区销售均价11320元/㎡，较5月份月的10052元/㎡上涨12.61%，其销售均价已呈现连续四个月上涨，且合肥市区单月销售均价首次突破1.1万/㎡，合肥的房价涨幅速度已然成为合肥当下最热门的话题。
（6月合肥商品房住宅销售情况一览）
??自今年以来，地王的不断涌现，市区房源供不应求，合肥房价不断升温，仍有很多有购房需求的置业人群尚未买到房，而曾经的价格洼地如新站瑶海，已经不复存在，目前合肥的价格基本稳定在万元以上。6月底政府出台了限贷政策，7月1日执行，随着限贷的落地，市区房源大增，也刺激了市场需求得到释放，而今在价格上涨方面也收敛了很多，希望限贷政策真正起到降温的作用，能让合肥楼市进入平稳的局面。
??下半年上市量回温 一房难求现象可暂时缓解
??截至6月末，合肥市区库存量开始有回温趋势。6月末市区库存达到9201套，相比于5月的8995套有了略微回升。2016年下半年合肥市（含三县）现有楼盘推盘量或高达五万 房源入市左右，而且不少还是纯新盘以及新地块入市。
??6月24日中午，合肥市政府正式公布《关于合肥房地产调控工作通知》：合理增加居住用地和住房供应，2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩。此番举措将大大缓解合肥居住用地供应偏少的局面。
??相信下半年合肥库存量加大加上政府合理增加居住用地和住房供应，合肥的房源不再出现一房难求的紧张局面。乐居小编会持续为你关注合肥楼市销量最新动态。
