1月以来，禅桂中心区及佛山新城板块新开盘和新加推楼盘密集入市。这些新售楼盘多以“万字头”价位入市，其中部分项目洋房单价已经接近甚至超过1.5万元，与城区去年底较为平和的楼盘定价相比，无疑多了几分高调。
高地价项目集中入市
1月19日，保利地产位于乐从南区的全新项目———保利·拉菲低调开盘，这是近期禅桂新中心区又一个入市的全新商住项目，也曾是当年乐从南区土地成本较贵的一宗地。
开盘时，这一项目对外放风价位达到了8000多元/平方米到11000元/平方米。值得关注的是，这一项目2011年1月拿地楼面地价达到了近5000元/平方米，是保利2011年1月在佛山土地市场的“高峰期”拿的地。
禅桂中心一些路段优越的新项目定价更高，均价几乎在15000元/平方米左右。近期已经入市的南海创鸿城位于南海大道，项目首推4栋三、四房洋房单位，毛坯 单价最低也达到了1 .35万元/平方米，最高的单价甚至达到1 .7万元/平方米。该项目2009年拿地，楼面地价近8000元/平方米，曾是全市历史 最高价。
在去年12月底，万科亮相推货的两大万科广场价位也在万元以上。其中南海万科广场首批产品为87-110平方米三种户型， 带装修均价约为1.5万元/平方米。佛山万科广场推出的是81-131平方米两房到四房，均价约为1.35万元/平方米，其中南海万科广场拿地土地楼面成 本也超4000元/平方米。
记者统计发现，近期入市的这些新项目中，楼面地价普遍超过4000元/平方米，且多数项目为2011年3月佛山限购之前拿的地。
加推房源价位“结构性上涨”
高地价项目趁着市场火热入市“试水”，一些热销在售项目则加推新的住宅组团，普遍定位高端，价格相比以往产品有所上升，价位也突破万元大关。
上一周开盘的南海招商依云天汇推出项目的二期楼王单位，为面积151-170平方米四房和203平方米的五房，由于该批洋房的位置更靠近园区中心位置，因此单价也达到了1.4万元/平方米，较去年开盘时约1.1-1.2万元/平方米的单价有所提升。
去年底全市销售最为出色的中海锦城项目上周六加推一期2街3、4栋产品，涵盖103-141平米的三四房，价格区间约为9600-12500元/平方米，由于其景观资源较此前产品更优，产品价格也比之前略涨500-1000元/平方米。
去年底禅城区最为热销的项目———碧桂园城市花园、东海银湾也在本月推出新产品。前者将推2栋主打面积500- 520平米的大户型“天墅”2期组团，定位 比此前热销的汇景峰组团洋房更高，而后者精装修售价已超12000元/平方米，东海银湾新年后加推的新的6座洋房，均价也从去年11月开盘时近10000 元/平方米，攀升至超11000元/平方米。
对此，不少发展商也指出，去年末佛山新房市场“交投两旺”，带动不少高端购房者入市，首次置业者对价格的承受力也有所增强，都让楼盘在定价方面更具信心，产品结构也出现了较明显的阶段性变化。
