新浪乐居讯(编辑 孔钰楠)受市政配套工程等利好因素驱动，江宁大学城板块再次引发置业者关注。前不久，作为江宁推盘大户之一的五矿地产继旗下高端项目九玺台热卖之后再度发力，推出其收官之作—御湖公馆，因小户型低总价、不限购不限贷等特点，项目推出当天便去化了9成。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
自今年1月起，新城、保利连创“九龙湖单价地王”，而金地和中粮也相继摘得“地王”。时隔四个月，继续上坊地块拍出“地王”后，江宁大学城G70地块在本周成功晋升江宁新单“地王”。该“地王”的出现，也是直接引爆了江宁大学城楼市。【热点新闻：谁才是主角？2013南京楼市金马奖评选盛大启动】
新近成功出让大学城“地王”为编号2013G70地块，该地块地处江宁方山大学城板块，出让面积66805平米，起拍价高达4.57亿元。10月 23日，共有18家房企报名竞拍，万科、新城、中铁、爱涛、红豆、朗诗、栖霞、红太阳等品牌房企均“榜上有名”。在拍卖过程中，前10轮可谓是各家房企的 “乱战”，福建旷远、安徽新华阳光、南京红太阳等房企代表争相举牌。到了第19轮，手持6号牌的海亮地产突然发力，以7亿元的报价加入战局。而后半程的竞拍角逐，则是围绕南京红太阳、海亮地产和首创地产这3 家房企展开，竞拍价也是迅速突破8亿元大关。最终红太阳有限公以8.9亿元的报价拿下该地块，该地块的楼面地价高达8326元/平米，这也刷新了江宁楼面地价的新高，再创江宁新“地王”。
地王频现，地价暴涨，各区域楼盘的价格也在不断上扬，给购房者带来了很大的购房压力。高首付高房贷，成了置业门前最大的拦路石。而东方龙湖湾却以总价仅39万稀缺精装公寓入市，不到12万的首付和低于40万的总价加之其濒临地铁口的黄金地段，让无数投资、置业者感叹，“面包卖出了面粉价”。【热点新闻：开发商岁末营销大手笔 明星来助阵还有千人海底捞】
据悉，东方龙湖湾目前在售30-59平米公寓，精装总价40-60万元，复式均价13000元/平米左右，平层11000-12000元/平米。优惠有三个方案，第 一个方案为认筹优惠98折，方案二为1万抵2万 98折优惠，方案三为限时优惠99折，认购后10天内签约98折，认购后15内一次性付款99折，方案一 与方案二优惠不可累加。
随着前期项目的热销，该项目预计12月中下旬加推新一批房源，为11、12号楼盘，主力户型面积有69平米、88平米、118平米，预计均价在10000元/平米左右。 新房源缴纳2万元诚意金可享受1个点优惠，凭身份证办理会员卡多享受1个点优惠，开盘当天公布现场其余优惠。【热点新闻：明年房地产市场调控细则将比今年更具可执行性】
近期随着九龙湖、百家湖几个新项目的入市，江宁改善房源走热也成为目前楼市阶段中大户型销售向好的一个缩影。相关业内人士表示目前江宁“脱刚”之势渐显，单价适中的中小户型供不应求，像东方龙湖湾等项目上市有可能很快就会被去化掉。
