提要：??新浪乐居讯（编辑杨佳毓）“金三”刚开始昆山楼市的成交就呈直线上升趋势！1号至3号三天共成交1381套，单日成交最高已达512套，以2015年成交为例，在最为火热的“金九银十”时期，单日成交最好的成绩也仅为200多套，对比来看，今年的“金三”已然成色初显。??从项目成交排行榜前十来看，花桥的项目依...
??新浪乐居讯（编辑杨佳毓）“金三”刚开始昆山楼市的成交就呈直线上升趋势！1号至3号三天共成交1381套，单日成交最高已达512套，以2015年成交为例，在最为火热的“金九银十”时期，单日成交最好的成绩也仅为200多套，对比来看，今年的“金三”已然成色初显。
??从项目成交排行榜前十来看，花桥的项目依旧占据半壁江山，但开发区和玉山平分剩余位置的格局却有所改变，这三日两个区域分别只有一个项目上榜，其余均被张浦占据！近几日张浦开始发力崛起，凭借区域内的张浦裕花园、碧悦湾花园以及森隆满园项目跻身区域排行榜第三名！
??花桥区域的销冠位置毋庸置疑不可动摇，开发区此前成交一直较为低迷，区域内新盘较少，成交一直靠老盘的去化，虽近几日凭借热门项目公元壹号成交大涨，但依旧没能逃脱被张浦挤出前三名的命运。玉山近日成交一直较为平稳，区域内印象花园、昆山白鹭湾等项目平稳的成交保证玉山一直处于前三名当中。
??近日楼市成交火热，仔细观察张浦区域热销的项目，碧悦湾花园为新盘，目前价格虽然约6000元/平米，但后续加推价格还会持续上升；张浦裕花园二月及三月都有加推，现在价格已达到8100元/平米；森隆满园三月加推，价格也稍上升，这几个项目价格上升依然持续热销的很大部分原因在于不断有新房源推出。再观察其余区域的热门项目，开发区的公元壹号、玉山区域的昆山白鹭湾等部分项目都是加推，不断有新房源入市。由此看来，目前昆山楼市还是加推或新房源成交最为火热。“金三”成交大涨也有一部分原因在于近来苏州房价一路飙升，昆山周边离苏州较近区域开始备受苏州客青睐。
??不过，目前昆山楼市如此火热，购房者还是不应盲目跟风入市，要根据自己的需求制定购房计划，不能因为满城尽是项目“涨价”及“热销”而慌了手脚，还需冷静谨慎。
