【长沙楼市12月开盘预告】
编者按：
一石激起千石浪。国务院常务会议日前决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，将分散在多个部门的不动产登记职责由一个部门承担，通过提供“一站式”服务，减少了办证环节，将大大减轻企业和群众的负担。据悉，中央机构编制委员会办公室正在联合有关部门制定《不动产统一登记条例》，拟于2014年6月底出台。
不动产统一登记系统建立后，异地购房将可统一监控，异地炒房不再是漏网之鱼。有观点认为，这将为房产税的推进消除主要技术障碍。与此同时，房价将立马下跌的预期铺天盖地。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
不动产统一登记制度实施之后，房叔、房姐恐难以藏身，究竟能否如潘石屹所言撼动房价？这是否预示着房产税开征已经为时不远？近来，舆论对于调控长效机制有较高预期，按照新一届政府的思路，房地产市场又将发生什么变化？新浪乐居、长沙晚报联合举办的广厦会客厅特别邀请市民邹长德探讨新政将会带来的影响。
市民邹长德
议题一：不动产统一登记制度出台之后，对多套房拥有者将产生微妙的心理影响，也将对不断看涨的房地产市场价格有所抑制。您是否认同？您认为该制度实施之后会带来哪些变化？
邹长德：不动产统一登记制度在欧美早已非常完善。不动产信息虽属于个人高度隐私，但是在美国，不论是商业网站，还是政府网站，都能够非常容易找到房屋信息。
最近，有先见之明的人会转卖手里的房产。我家附近冬瓜山三个房地产中介门店最近忙不过来，说明有不少人要把手上的房子卖掉。
所以，这个制度会使多套房拥有者的心理产生微妙变化。我认为，今后的房价肯定会降。我认为房地产价格受几大因素影响。一是银行贷款的影响，开发商贷款建房难了；二是不动产登记制度出台以后，会减少投机买房的人。
议题二：舆论对于调控长效机制有很高预期，接下来的房地产市场会发生什么变化？您怎么看待长沙的房地产市场的未来？
邹长德：我有两套房子，近期我也绝对不会买房，还要卖掉一套，我认为今后房地产市场只会更差。（文字整理/桑思）
