南京网上房地产最新统计数据显示，9月份南京二手房市场成交量为7084套，环比8月份略涨了3.3%。不少卖房人开始抱怨，房子貌似不好卖了，挂了半个月都无人问津。买房人也坦言，不少银行对二手房都停贷了，想买也买不起来。
卖房：挂了一个月还没卖掉
“我家的房子是9月初到中介登记的，到现在还没卖掉。”家住夫子庙的许先生告诉记者，房源刚挂出去的时候，有很多人来看，有两个来谈价格的，但他要求对方首付五成，结果都没谈成。
“国庆节前，有人又看中了，他们要求我自己付1%的税，而我的报价是净得价。”许先生说，由于不好卖，他之前已经降过1万元了，1%的税大概也就1.5万元左右，他当时想双方各让一点就成了，结果对方硬是没答应，又黄了。
王女士也同样遭遇了难卖房，她家在南方花园的房子挂了20天了，就来了10多个看房的，“中介说我家这样的小三房，应该不难卖的，可还不是看的人多，买的人少啊！”
买房：卖家听到贷款就犹豫了
“卖家说二手房不好卖了，其实是他们太挑剔了。”一位正在看房的买房人刘小姐说，从国庆节前她就开始看房了，可是最近二手房贷款比较难，她看了5套二手房，5个卖家都在听说她准备贷款时就表示要考虑考虑，这让她这个买房人也很为难。
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。瑞金路上一家房产中介工作人员告诉记者，国庆节期间看房的人有是有，但没有想象中那么多，现在很多二手房银行贷款下不来，贷款买房的都不敢买，卖房的也不敢卖了，尤其是置换升级的卖房人，宁愿降价卖给可以一次性付款的，也不愿意抬价卖给准备贷款的。
“有钱的话，我也愿意一次性付款啊！可现在的房价动辄一两百万，普通老百姓根本没有实力一次性付款，只能寻求银行贷款买房。”刘小姐说出了大部分买房人的心声。
挂牌量回升，“银十”有些难
根据365地产家居网统计数据显示，9月份南京二手房市场个人挂牌量为15972套，比8月份少了3083套，跌幅高达16.18%，是今年4月份以后挂牌量跌幅最大的一个月。业内人士分析说，9月份二手房挂牌量大幅下降，是受到银行下款难及楼市政策不明朗影响，导致一些不着急入市的房主放缓了交易的脚步。
但从10月1日-7日国庆期间的情况来看，南京二手房市场个人挂牌量有所回升，达到2795套，比节前7天(9月24日-30日)增加了800多套，比9月1日-7日同期增加了近900套。业内人士表示，挂牌量回升说明房主对后市依然看好，买房意愿仍然较为强烈，但从未来南京二手房市场走势来看，如果二手房贷款难问题没有改变，“银十”的成色还是令人担忧。
