买房等降价，等到天荒又地老，最终价格不仅没降反抬高。根据小编近日走访了解到，随着降息、二套房首付四成、降准等新政连续来袭，涨价二字几乎成为成为武汉开发商的口头禅，且就市场实际情况来看，不少开发商已经开始试水微涨价，且根据统计数据显示上周武汉主城区房价已再次破万。昨日，小编采访了武汉新浪乐居91乐居卡专属房价顾问常露，她告诉小编，新政之后武汉楼市升温明显，如今正是购房的有利时节。
新房：开发商“涨”意难耐
根据房价点评网统计显示，上周武汉市迎来一个推盘小高潮，一周之内共有10盘入市加推。然而根据市场显示，随着楼市的不断升温，不少楼盘都在“试水微涨”。根据统计，位于光谷董片区的万科嘉园加推的新房源较前期产品价格每平上涨50—100元;国创光谷上城均价上涨80元每平。
而南湖、白沙洲等片区“涨意”更为明显，如融科花满庭(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)新品洋房均价上浮200元每平，中建南湖壹号(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)小高层均价更是每平直涨1000元。不过91乐居卡专属房价顾问常露表示，目前房企出现的价格上调仍以微调为主，暂时还没有出现较大幅度的涨价，目前正是购房的好时节，不少优质的产品其价格仍在区域平均水平范围内。
“房产新政加上近期的降准，对于武汉楼市而言都是利好不断的，”常露表示预计更多的购房者会选择近期加速入市。
片区：四新、盘龙城潜力盘集中 刚需自住优选择
小编在走访时了解到，目前在武汉市场刚需仍占多数。然而不少刚需购房者在看房过程中往往挑花眼也不知道如何选择。对此常露表示，购房时应根据自身情况先选择好片区，再根据自身需求选择户型。而四新、盘龙城等优质潜力盘集中的片区对于广大刚需购房者来说更具优势。
“四新、盘龙城这两个片区目前正处在高速发展阶段，周边的配套正在不断完善中，随着轻轨1号线延长线的开通，目前盘龙城的居住条件可以与后湖相媲美，而四新片，未来也将有3号线、6号线两条地铁线路通道此处。”常露介绍，近几年来四新、盘龙城两个片区吸引了绿地、纽宾凯、广电、招商、万科、美好置业等众多实力雄厚的开发商的入驻，周围教育、医疗配套也在加速上码。
“从产品本身来说，四新、盘龙城片区相关产品质量较高，而价格却处于武汉房价的较低点。”常露告诉小编，目前这两个片区的商品房住宅均价都在8000以下，房屋性价比较高。
“在已经加入91联盟楼盘中，就有绿地中央广场(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、汉口湖畔(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、汉飞洋房印象(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)三个位于四新和盘龙城的项目。购买了91乐居卡购房者可以在这些联盟楼盘中享受更多的购房优惠。”常露介绍，美联联邦生活区一期美联时光里、复地悦城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、东原湖光里、祥生柏景湾(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)学府、绿地国际金融城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、万锦公馆(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等20个优质大盘目前已经加入了新浪乐居的91联盟。
