提要：  东莞目前计征二手房交易个税的方式是：(房屋交易总价-房屋原价-合理税费)×20%。  支招一  在东莞计征二手房交易个税，其中的房屋交易总价一般为评估价，且往往低于市场成交价，建议二手房置业者寻找资质雄厚的中介公司，其申报的...
东莞目前计征二手房交易个税的方式是：(房屋交易总价-房屋原价-合理税费)×20 %。
支招一
在东莞计征二手房交易个税，其中的房屋交易总价一般为评估价，且往往低于市场成交价，建议二手房置业者寻找资质雄厚的中介公司，其申报的评估价格一般较为接近存量房交易系统评估值，可以避免申报价格过高而多缴税。
支招二
官方并未限定哪些是合理税费，往往抵扣的合理税费有六大项，包括中介费、装修发票、银行贷款利息、契税、专项维修资金、营业税(房产证未满5年)。其中明确，装修费用的抵扣，不能超过评估价的10 %。若业主无法提供房屋装修发票，可到地税局开装修发票，依旧不能不能超过评估价的10 %，贷款利息证明由银行提供，所有要抵扣的税费都必须要有真实的票据。
支招三
目前国家相关政策规定，对个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，对其所得暂免征收个人所得税，起点时间应按房屋产权证、契税完税证明上注明的时间或《商品房买卖合同》约定的交楼时间，三者中取最早的一个来确定。符合条件转让者，得先到东莞地税局提出申请，等申请批准下来即免征收个人所得税。
