新浪乐居讯(编辑 刘清) 继7月末的一波开盘加推小高峰后，8月首周(7月29日-8月4日)略显疲软，惠州各区楼市遭遇成交“哑火“，成交量下跌，均价却持续上涨。上周惠州网签439套，环比上周下降18.10%；签约面积约5.26万㎡，环比上周下降16.90%；签约均价6846.1元/㎡，环比上周上升4.61%。
惠城区网签套数走势 数据来源：中城嘉信
据中城嘉信数据统计，上周(7.29-8.4)网签以中大户型为主，以120-144㎡面积段成交量居多，以3房户型为主。其中，鑫月城网签23套拔得头筹、昊地喜悦城果、鸿润叠韵以网签22套并列亚军，海伦堡海伦春天以网签19套勇夺季军。
量跌价升 上周网签439套网签均价6846.1元/㎡
惠城区网签面积走势 数据来源：中城嘉信
根据中城嘉信提供数据显示，上周(7.29-8.4)网签439套，环比上周下降18.10%；签约面积约5.26万㎡，环比上周下降16.90%；签约均价6846.1元/㎡，环比上周上升4.61%。
惠城区网签均价走势 数据来源：中城嘉信
其中，江北、河南岸、水口，分别为89套、88套、70套，夺惠城区片区成交套数冠亚季军成交均价：龙丰、桥西、江北分别为9229.76元/㎡、9157.83元/㎡、7595.3元/㎡居惠城前三。
网签以120-144㎡面积段居多 三房户型成交为主
根据中城嘉信提供数据显示，上周(7.29-8.4)各面积段均有一定成交，以中大户型为主，且以120-144㎡面积段成交量居多，为57套，共5764.3㎡ ；其次为100-120㎡面积段为38套，共4290.84㎡。
惠城区网签面积段情况 数据来源：中城嘉信
上周(7.29-8.4)网签以3房户型居多，为87套，占总网签套数的43.1%，网签面积约为1.1万㎡ ；其次为2房的30套，占总网签套数的14.9%，网签面积约为0.27万㎡ 。
惠城区网签户型情况 数据来源：中城嘉信
从成交套数来看，上周(7.29-8.4)以120-144㎡ 的三房居多，其次是100-120㎡的三房，再者是80-100㎡的两房、三房，主要是以改善性需求和刚性需求的面积段为主。
惠城区各面积段和各户型结构网签情况 数据来源：中城嘉信
江北成交套数夺冠军 龙丰成交均价破九
上周(7.29-8.4)江北、河南岸、水口夺惠城区片区成交套数冠亚季军，分别为89套、88套、70套；龙丰、桥西、江北居惠城前三，分别为9229.76元、9157.83元、7595.3元。
惠城区成交套数及成交均价TOP10情况 数据来源：中城嘉信
上周(7.29-8.4)鑫月城网签23套拔得头筹、昊地喜悦城果、鸿润叠韵以网签22套并列亚军，海伦堡海伦春天以网签19套勇夺季军。据了解，海伦堡海伦春天上上周(7.22-7.28)以网签45套赢得第二。
惠城区成交TOP10项目 数据来源：中城嘉信
7月惠城仲恺一手住宅成交2205套，同比下跌24.5%
日前惠州市房产管理局房产交易中心透漏，今年7月，惠城区和仲恺高新区(以下简称“惠城仲恺”)的一手住宅成交延续了6月的低迷。统计数据显示，7月惠城仲恺共网签成交一手住宅2205套，相比6月份的2231套减少26套，环比下跌1.1%。同时，7月的日均成交量71套，相比6月日均成交74套也出现了小幅下跌。
成交数据的走低，一方面原因可能是受到气候影响，7月气温高且雨天日子多，或多或少会影响客户看房的热情；另一方面，7月本身是楼市的销售淡季，从新房源入市量来看，7月入市盘并不多，新货少价格却不低，使购房者置业的积极性降低。业内人士分析认为，天气变化无常、市场新货较少、热点片区楼盘售价较高，是7月一手住宅成交未现反弹的主要原因。
