新浪乐居讯(编辑 范琼) 据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年1月21日至2013年1月27日，石家庄商品房共备案956套，环比前一周上涨了9.13%，备案面积为79428㎡，环比前一周上涨了9.75%；住宅备案638套，环比前一周上涨了20.38%，备案面积62892㎡，环比前一周上涨了23.13%。
石家庄商品房备案比例(按套数)
石家庄商品房备案比例(按面积)
从上周备案物业类型来看，住宅备案638套，占总备案套数的66.74%，备案面积62892㎡，占总备案面积79.18%；商业服务用房备案40套，占总备案套数的4.18%，备案面积2829㎡，占总备案面积的3.56%；其他用房备案278套，占总备案套数的29.08%，备案面积13707㎡，占总备案面积的17.26%。
按每日商品房成交备案情况统计，1月21日备案104套，1月22日备案0套，1月23日备案187套，1月24日备案169套，1月25日备案249套，1月26日备案180套，1月27日备案67套。其中，住宅成交备案情况分别为：1月21日备案69套，1月22日备案0套，1月23日备案163套，1月24日备案129套，1月25日备案104套，1月26日备案54套，1月27日备案638套。
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售43套，占住宅销售套数的7%，销售面积1827㎡，占住宅销售面积的4%；60-80㎡中小户型销售191套，占住宅销售套数的30%，销售面积13936㎡，占住宅总销售面积的28%；80-100㎡中小户型销售143套，占住宅销售套数的22%，销售面积12994㎡，占住宅总销售面积的21%；100-120㎡的中大户型销售135套，占住宅销售套数的21%，销售面积14659㎡，占住宅总销售面积23%；120-150㎡的大户型销售86套，占住宅销售套数的14%，销售面积11445㎡，占住宅总销售面积18%；150㎡以上的大户型销售40套，占住宅销售套数的6%，销售面积8031㎡，占住宅总销售面积的13%。
石家庄商品房一周备案数据
石家庄住宅预(售)备案面积段比例分布图
岁末迎新年活动多多开发商大回馈惊喜无限
春节一步步临近，年味儿也愈来愈浓。开发商迎新年回馈客户的活动也是日日翻新，惊喜不断，为传统春节的到来增添无数的喜气。
2013年1月26日，卓达集团销控大厅焕然一新，卓达集团“乐迎新春 喜闹元宵”春节系列主题活动在这里隆重举行。此次活动分为三个阶段，分别是 “乐迎新春”， “喜闹元宵”， “幸福团圆年照片网络征集活动”。活动时间贯穿整个正月，用春联、福字、剪纸、绢花、灯谜、糖画等传统民俗文化艺术为客户送上一个幸福团圆年。恒大雅苑举办了“美味烘焙，温情雅苑”创意饼干DIY活动，在寒冷的冬日为客户烘焙一块美味甜心的饼干，让客户在最浪漫、温馨的气氛里享受充满爱意的美味！ 天山科技工业园也在周六举办了新春感恩答谢会，用美艳的肚皮舞、幽默的小品、奇幻的魔术等节目征服在场的观众，在呈现精彩绝伦的视听盛宴的同时，用丰富的奖品为业主带来新年实惠。27日，“魅力炫摇滚 悦动新青年” 安联业主答谢会，天山集团“我的洋房我做主 我的生活我规划“最终抽奖活动都用精彩绝伦的表演和超高人气大奖让官大客户乐享周末，惊喜不断。
楼市成交量上涨9.13%
上周楼市成交量小幅上涨，上涨额度不足一成。从全国范围来看，54个城市1月前24日新建住宅成交面积共计1996万平方米，较去年12月同期相比下跌10%，一线城市则呈现持续稳定增长的成交态势。而随着改善性需求的入市，二手房市场表现活跃。6大城市1月前24日二手住宅成交面积较去年12月同期上升16%，增幅明显扩大。但随着春节的临近，无论是楼市关注度及供应量都会有所降低。据中原监测，54个城市中部分城市新增供应面积1月前24日环比大幅下滑29%，二手房的挂牌量和客源量均有所降低，预期后期即将进入传统的成交淡季。
成交量进入低迷期，一方面是已经进入年底传统楼市低迷期；另一方面，包括限购等行政手段在内的严厉宏观调控政策已经实施近两年，业内预期在2013年或将出现一定程度的政策调整，因此开发商和购买者都在等待今年两会期间释放出新的政策信号，并针对新形势再来制定新一年的推盘计划。
土地市场活动频繁
与平淡的楼市形成鲜明对比，土地市场热度不减。石家庄开发区有六宗土地于上周成功出让，涉及出让总面积约合166亩，成交总价为26825万元。其中最引人关注的就是被河北新东方房地产开发有限公司以24170万元底价拍得【2012】062号和063号地块，想象国际项目已经在此动工筹建。此外，1月份石家庄仍将有14宗地入市，这14宗住宅商服用地总面积约930亩，石家庄土地市场一月份将迎来罕见放量。从全国来看，一二线城市的标杆房企也继续在土地市场出手，上周保利和万科在土地市场均有斩获。万科和新世界合作首次在香港拿地；保利在青岛、大连等地拿地。从市场层面综合来看来看，本月住宅市场表现平稳，有望创造新年良好开局，房企积极拓展融资拿地，力度不减。
