海珠：单位面积缩小售价继续上涨

  新货看点

  ●新盘会否如期开盘？

  ●老盘新货会涨价吗？

  3月份，广州中心城区缺货现象愈加明显。据记者统计，当月海珠区大概只有两三百套的新增货量，比2月份锐减近半。其中，全新楼盘仅凤乐雅轩1个。新浪消息称，春节前，凤乐雅轩已接受诚意登记，开盘可享受8万元优惠，估计3月份开盘的可能性较大。另外，绿地滨江汇南区公寓2月底正式对外发售，3月份还会陆续推出几十套单位。保利天悦也将持续推新货，货量约百余套。

  3月份，海珠区一手住宅新货单位面积有缩小的趋势。没有复式产品，仅有平层；70平方米以下的小户型，特别是一房小公寓再现市场，保利天悦3月新货的面积也集中在142-196平方米之间。对刚需型买家和投资客的吸引力倍增。

  新增货量减少，海珠区楼价上涨压力仍大。相关网站数据监控中心的数据显示，1月28日至2月3日，海珠区一手住宅成交均价再次冲到3万元/平方米以上，比前一周增加了6000多元/平方米。2月份，江南美景花园二期开售，价格高达2.8万元/平方米，比“吹风价”高了4000元/平方米，如今只剩下十多套尾货，售价更涨至3.5万元/平方米。