新浪乐居讯 11月22日，武汉正式出台《关于进一步加强房地产市场调控工作意见》(以下简称“意见”)，降温楼市。其中规定：外地户籍居民家庭申请购房，必须在武汉缴税或缴纳社会保险年限，由之前的1年调整为2年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。这被业界认为是“汉七条”中最严厉的铁腕手段。
据悉，外地人在武汉纳税或者缴纳社保时间一年调整为两年的政策执行时间节点以网签时间为准，11月23日前网签的仍按老办法执行。市房管局明确表示，只要在11月23日前已经网签的，仍执行“一年限期”；11月23日开始网签的，就要实行“两年限期”。
紧接着，南昌、沈阳、厦门、长沙、南京相继颁发升级版的楼市调控政策。截至到目前，据不完全统计，已有14个城市推出楼市新政，内容涉及限购政策出现实质性加码，限贷政策收紧，二套房首付比例出现不同程度的提升等。
值得一提的是，从11月全国楼市的成交量表现来看，市场已经出现降温趋势。据中原地产统计数据显示，从11月1日至11月26日，54个城市总成交量为22万套，同比下降10.7%。
对此，克而瑞华中区首席分析师吴洋分析称，临近年底，政策的出台会暂时遏制成交，而一旦今年房价控制指标完成，明年市场将迎来较大的发展空间。11月即将过去，未来的12月、1月、2月会出现短暂休整期。
业内人士表示，未来武汉房地产将有所降温，预计今年年底至明年年初，市场将处于供大于求的状态，甚至有望出现新一轮“优惠潮”，有望成为最佳的出手机会。既然房子都有了，就应该会考虑婚姻大事了。
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