容桂碧桂园位于容桂东部新城的核心地段。为留住优秀的外来人才，容桂推出人才安居政策。南都记者 郑俊彬 摄
南都讯 记者周晓南 广东自贸区于4月21日挂牌，和自贸区一河之隔的顺德容桂，被认为将迎来产业、城市和楼市等多重利好，而日前容桂又出台引入人才的购房补贴政策，两大利好集中体现，业界认为片区楼市将迎来升温期。
自贸区启动 容桂商住地产皆有承接力
广东自贸区在广州市南沙区挂牌，而和南沙区大岗镇一河之隔的容桂，日前也传出将架桥直通，业界认为容桂特别是容桂东部片区，楼市将承载南沙片区的辐射。
日前，容桂街道党工委书记赖雪晖对外透露，容桂将与南沙大岗之间建一座新桥，直接对接南沙，容桂将成为佛山最接近南沙自贸区的镇街。除了架桥无缝连接南沙，容桂已经为主动对接南沙作了部署。早在两三年前，位于容桂东部片区的“科技新城”启动，立足打造以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的科技创新生态走廊。
此次自贸区挂牌，在业界看来，是容桂城市价值全面提升的契机。佛山合富辉煌董事副总经理陈熹认为，包括深水港在内的南沙片区会迎来真正的大发展，和南沙一河之隔的顺德特别是容桂东部、大良五沙片区，能够带动片区内的产业、人才引进，本地引以为傲的制造业将加速升级。
[如何接招?]总部经济项目的开发将有文章可做
在陈熹看来，容桂的城市发展和地产开发也能从中受益。他认为，如果两地政府合力推动，顺德、南沙两地产业有很大的互补性，而本地的会展业、物流业都将是新的产业增长点，从地产角度，总部经济项目的开发将有文章可做。
目前，容桂和南沙相比，在商住地产上有着较大的价格差距，极具成本优势。目前，南沙中心区住宅房价在10000元/平米以上，较为偏远却紧邻容桂的大岗镇，在售楼盘每平米均价7000元，而容桂东部新城的东逸湾等项目，住宅起步价只有5000多元/平米。
“容桂和南沙类似于昆山和浦东自贸区的关系，作为自贸区的后勤配套，容桂东部将首先得益。”日前，在做客本地电台节目时，东逸湾副总卢金威认为，南沙中心区距离广州有1个小时，而未来距离顺德只有10多分钟车程，容桂特别是东部项目，不仅成本低而且配套齐备，将为南沙解决人才安居乐业的问题，房地产开发能够喝到自贸区辐射的头啖汤。
但陈熹也指出，承接自贸区利好，政府需提前规划好，交通连接更是当务之急，其对楼市的利好多久才能体现，尚需时间检验。
人才强镇 购房补贴利好或更直接
主动对接南沙自贸区，在业界看来还属于中远期的利好。而为了高素质人才引入，容桂日前下发青年人才购房补贴，这成为当地楼市的另一大利好，在当地发展商看来，这一利好会体现得更明显。
日前，容桂街道办发出公告，《顺德容桂优秀外来青年人才购房安居补贴办法(试行)》将于5月1日起正式实施，补贴分为政府补贴和用人单位补贴两部分。
符合条件的优秀外来青年人才在2015年至2017年期间在容桂购房，将可获至少8万元补贴。根据办法，容桂街道办事处每年定额补贴优秀外来青年人才指标为250个。
政府补贴指的是容桂街道办事处从2015年起至2017年，每年安排1000万元优秀外来青年人才购房安居补贴专项资金，符合条件的申请者一次性可领取补贴4万元。除了政府补贴外，用人单位也同步进行配套补贴。经营主体以及非公办的文化、教育、医疗机构须配套购房补贴，标准不低于政府财政补贴金额。
[如何接招?]让人才、产业与住房需求形成有机循环
“容桂片区主要在售楼盘6000多元/平米居多，一套90平米房源首付17万多，补贴8万元如能到位，对刺激优秀外地人才在本地购房，肯定有拉动。”本地发展商算了一笔数。陈熹则认为，人才引入和利用承接南沙自贸区契机加速本地产业升级和转型，是相辅相成的，“与南沙的产业互补，培育新的产业，外来人才留在本地就业，带来新的居住、消费需求，这是一个有机循环。”
