新浪乐居讯(编辑 王栋) 临近年底，有不少郑州购房市民对2013年的房价、买房经历进行回顾，尽管“新国五条”、“限购升级”、“限价”等楼市调控政策相继出台，但仔细观察会发现郑州的房价较往年仍然保持上升态势。面对居高不下的房价，有购房需求的市民不得不面对这样一个现实，“房价高首付难”、“选了房贷款难”等问题。一时间，郑州购房市民纷纷吐槽，“想购房首付高房贷难放款慢”。
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房价居高不下 想买房首付难
根据今年以来郑州新浪乐居采集市场信息来看，郑州楼市成交量呈现“先扬后抑”的态势，但市场需求量依然火爆；房价方面，前10个月的商品住宅价格环比去年呈现上涨趋势，而郑州三环以内8000元/平米以上的楼盘不在少数，且仍呈现上涨趋势，个别项目单月涨价千元。
房价的持续上涨，加大市民购房成本。近期，记者在多个楼盘营销中心对购房者进行采访时发现，多数购房者对房价走势持上涨态度。其中，26岁的刘先生在航海路沿线某项目看上一套89平米的两房，接受采访时他无奈的表示，“地段、交通、配套、户型非常满意，就是太贵了，总房款就要70多万，而且这个楼盘是附近比较便宜的，首付就要20多万，上哪里弄来这么多钱。”
他向记者展示自己算的一笔购房账，这套89平米的户型优惠后单价7950元/平米，总房款707550元。“如果首付按照三成来付的话，就要将近22万，我月收入也不太高，就算加上我女朋友和家里人的资助，首付还差好几万。”
其实，在郑州房地产市场，在看房买房过程中遇到上述情况的市民不在少数，尤其以年轻群体为主。
房贷紧张利率上浮 银行放款周期延长
多个郑州在售房地产项目工作人员告诉新浪乐居，合作的工行、建行、农行首套房贷利率均上浮10%，而这一上浮比例已经持续数月。“9月份的时候我们有两家合作银行，现在只有工行在合作，其他银行都没有额度。”郑汴路沿线一住宅项目置业顾问称。
此外，从华夏银行、邮政、浦发银行得到的信息显示其房贷利率同样上浮10%。“我们合作的银行是广发银行，首套房贷利率上浮20%。”高新区某房地产项目工作人员称。[贷款难成购房者买房障碍]
一方面是房贷利率的普遍上浮，另一方面，银行放款速度逐步放缓。“有客户3月份的贷款到现在都没批下来呢。”西区某楼盘置业顾问称，该项目合作银行为工行、农行、建行，工行最快2个多月可完成放款。
航海路沿线某楼盘置业顾问告诉新浪乐居，该项目合作银行为建行、工行、华夏银行，客户获得放款的周期基本为2个月。高新区一楼盘工作人员坦言：“6月份银行就开始闹钱荒，现在临近年底更没钱了，客户只能慢慢等待放款。”
乐居贷轻松解决“缺钱”问题
众多难题摆在购房者面前。为了解决贷款等难题，11月12日，中信银行携手易居中国共同推出乐居贷， 双方意向性合作规模最高将达500亿元。乐居贷植入易居中国旗下的新浪乐居电商平台，是在中信银行房抵贷产品的基础上，结合信用卡、借记卡等为一体的创新组合金融产品，是为广大客户改善生活居住环境的综合全能解决方案。
据了解，申请者可以用住房抵押向中信银行申请综合授信，中信银行可给予抵押房屋价值70%的基础额度，视客户情况再给予抵押房屋价值20%的附加贷款。贷款期限最长可达30年，用于满足家庭及个人的居家改善、购车、装修、留学、旅游、家居消费、婚庆等各项居家生活消费需求。
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