新浪乐居讯 一手住宅在经历连续5周千套以上的高水平成交后，上周终于下降至千套以下水平。上周深圳一手房市场成交884套，降幅超3成；成交均价19622元/平，环比跌0.4%。
另一方面，二手房市场共成交1445套；成交均价为27991元/平米；成交面积为11.97万平方米。一、二手房总成交套数为2329套，总成交量环比下跌22.60%。有分析称，未来一二手住宅的价格仍将保持高位震荡。
一手房成交跌3成至884套 成交均价19622元/平
受新增供应大幅减少影响，上周深圳一手住房市场共成交884套，环比下跌32.05%；。其中，宝安、龙岗两区为本市成交最多的区域，共成交839套，占全市成交量的94.91%，
从各区的成交情况看，宝安区成交433套，占全市成交量的48.98%。其他四区共成交45套，占全市成交量的5.09%；南山成交33套，占全市成交量的3.73%。
在成交均价上，虽然亦呈下跌态势，但跌幅却远小于成交量。仅0.4%。据了解，深圳六月的新房成交均价为24128元/平米，进入七月，上周(7.1-7.7)深圳新房均价跌破两万，为19622元每平。
然而，即便每平比6月少了近5000元，但从周成交看，上周的成交价格仍属平稳。从各区看，除南山的价格上涨了6.69%至4万以上外，其它各区的价格波动幅度都小于3%。其中，南山区全市最高为40105元/平米，盐田区全市最低为16881元/平米。
二手房成交价再涨近一成 福田宝安大涨三成以上
无独有偶，二手房同样出现下跌。受“钱荒”效应的影响，二手房市场的成交量在持续上涨3周后，出现了较大幅度的下降，但价格比较稳定。数据显示，上周(7.1-7.7)深圳二手房共成交1445套，环比下跌15.40%；成交面积为11.97万平米，环比下跌16.53%。
从各区看，全市各区的成交量都下降，降幅都在一成以上，其中，宝安成交273套，环比下降了22.00%；龙岗成交358套，环比下降了14.76%。
不过成交量的下降并未带来均价的下跌，上周(7.1-7.5)二手住宅的成交均价为27991元/㎡，环比上涨了9.46%。从各区看，龙岗小幅下跌了2.31%；罗湖、福田、南山、宝安的价格都出现上涨，其中，福田和宝安更是大涨30%以上。
受钱荒影响 成交量或持续下跌
根据世联地产评估，受困于“钱荒”，银行房贷办理速度放缓，深圳房地产市场上周成交量下跌，新房二手房成交量下跌幅度都较大，新房市场成交均价较为稳定。未来“钱荒”或将继续影响市场，预计新房成交量维持稳定，二手房成交量或继续下跌。
深圳中原地产则指出，未来楼市将延续成交随供应变化的常态格局；二手住宅方面，虽然“钱慌”对楼市的影响有限，但仍波及一部分的心理预期，由于未来购房成本上升的预期，惜售心理日趋严重，因此成交量的上升存在动力不足，预计后市成交量仍将在目前水平徘徊，不会出现大幅攀升的局面。全市一二手住宅的价格仍将保持高位震荡。
