今年7月从美国回国的林伯准备在广州居住，却不想房屋已被其继女陆小姐占用并擅自出租，而承租人也不愿中途退租。林伯向流水井社区居委会求助，请求协助调解停止出租并收回房屋。经过多番努力，流水井社区管理员陈志华最终成功调解了这起出租屋纠纷，林伯与承租人重新签订正式合同。
房子出租却未办理相关手续
7月17日上午，流水井社区管理员陈志华在居委会接待了林伯。经过一番交谈，陈志华得知林伯正是她一直联系不上的流水井31号某出租屋的业主。陈志华表示，该出租屋从今年1月向他人出租，但却一直未办理相关租赁登记备案和缴纳税费手续，管理员多次上门检查均被拒之门外。而出租屋的代理人陆小姐，也一直以蛮横的态度不予配合各项工作，业主林伯也毫无音讯。
业主坚称出租房屋非他本人
原来林伯定居国外，该房屋原由其第三任妻子和继女陆小姐居住。一年多前妻子去世后，陆小姐在没有和林伯沟通的情况下将房屋出租给他人。据了解，该房屋是林伯与妻子的婚前财产，陆小姐并没有继承权，也没有取得房屋代管委托书。今年7月，林伯回国欲取回房屋自住，却发现自己的房子里已经住了陌生人。
随后，陈志华联系陆小姐及承租人黎先生，要求他们一同到居委会对出租屋问题进行协商解决。期间，陈志华对业主、代理人及承租人进行分别谈话，找出各种出租屋的巡查记录力证该房屋的出租事实，并详细讲解了出租屋的各项相关规定。但黎先生以其已提前交付6个月租金，且已对房屋进行装修为由坚持不肯退租；林伯坚称房子不是他租出去的，租金也不是他收取的；而陆小姐则以与业主存在家庭纠纷为由坚持不予配合。
管理员多番协调三方终和解
经过陈志华的协调和反复协商，林伯与陆小姐的纠纷得以缓解。直至当日下午，三方终于达成协议，林伯与黎先生重新签订正式合同，林伯表示愿意马上到税收前台补缴今年1～7月的欠税，且以后一定会主动按照规定办理租赁登记备案、缴纳税费等相关手续。
