——专访佳兆业地产佛山总经理杨世强
2013年关逼近，佛山楼市风起云涌。这边厢，10月新房成交量跌破50万平，房价跌至7932元/平米；那边厢，地价多次被刷新，央企中铁初来乍到，旋即把佛山楼面地价推至“9字头”。三中全会未提及“房地产调控”，随即“穗六条”杀到，二套房贷款首付比例提至70%……后市走势变得更加扑朔迷离。各大品牌开发商逐鹿佛山市场，冲刺年度业绩。地产黑马佳兆业入驻佛山四载，今年初冬之际，佳兆业地产将正式开启禅桂中心区第一站——佳兆业·滨江1号。新项目所在的广东金融高新区，目前已经呈现群雄割据局面。年关之际，佳兆业·滨江1号入市将带来何种景象？
佳兆业地产佛山公司总经理杨世强在新品发布会上致辞
新浪乐居讯(编辑 刘艳君)11月17日，佳兆业·滨江1号“国际滨江湾区生活新品发布会”盛大举行，业界人士聚首一堂。在致辞中，佳兆业地产佛山公司总经理杨世强表示，“之所以叫做佳兆业·滨江1号，就是王者风范，也是绝世的品质；1号既是雄心壮志，又是超高标准，不争1号，不立滨江”。会后，杨总接受了佛山新浪乐居的采访。【直播实录】
佳兆业滨江1号定位高端 重新定义汾江河
佛山作为广东省经济总量排行第三的城市，一直是万科、保利、中海、招商等知名品牌开发商的必争之地。有着港资背景的后起之秀——佳兆业集团自然不可错失佛山市场。佳兆业地产自2010年进驻佛山以来，先后开发了佳兆业可园、佳兆业君汇上品、佳兆业金域天下和即将亮相的佳兆业滨江1号，到目前佳兆业在佛山区域开发面积已经超过100万平方米。
在访谈过程中，杨世强两次提及“佳兆业·滨江1号是佳兆业集团最高端的产品之一”。
为什么看好佛山豪宅市场？杨世强认为，佛山历史悠久，加上广佛同城的优势，经济发展动力非常充足。再者，“广佛一体，南海先行”，广东省金融高新区不仅是佛山的经济金融中心，还是未来佛山的富人、精英聚居地。与其他项目相比，佳兆业滨江1号独具无可比拟的一线江景和滨江公园等资源，更位处CBD的核心。是千灯湖第一个江岸豪宅地标，更是第一个拥有湖·江连城的滨江豪宅社区。
杨总表示，“很多国际大都市都有一条河，比如说伦敦有泰晤士河，巴黎有塞纳河，香港有香江，在佛山也有一条即将要走向世界的河，这就是汾江”。
佛山的文化源起于佛山水道，也就是汾江河，他是历史上的财富之河。近日，乐居编辑走访汾江河畔南海体育公园至佛山一环段发现，汾江河面清澈、由佳兆业出资建设的滨江公园加紧建设、市民在绿道上散步、骑自行车。汾江湾畔风景秀丽怡人，可见近几年来佛山市政府先后斥资54.6亿元铁腕治污成效显著。在接下来的12月1日，新浪乐居品牌活动“冬日徒步乐·健康滨江行”将在美丽的汾江畔举行，旨在呼吁市民关爱佛山美丽的母亲河。【活动详情】
在新品发布会上，杨世强透露了对新项目的期盼：我们会促进整个千灯湖片区的发展，佳兆业滨江1号将赋予汾江新生命力，汾江是一条拥有千年历史的江，金融高新区的发展赋予了汾江新的生命力，而佳兆业滨江1号处于汾江湾区之上，其地标式的高标准设计以及高品质产品，也将给汾江正名。就如泰晤士河边上的海德公园1号，像塞纳河边上的摩纳哥水上庄园。
金融高新区土地供不应求 政策趋势改变不了市场需求
今年下半年以来，佛山土地热潮高温不降。正如相关社论所言，“佛山地价破8用了四年，破9仅用了两月”。继8月15日龙光地产以8753元/平米的单价拿下绿景路地块后，10月25日，中铁集团以9418元/平米的单价夺得广东金融高新区B区地块。中铁创造的佛山新地王就位于佳兆业·滨江1号西侧，两个项目仅一路之隔。然而去年10月佳兆业的拿地成本仅为5325元/平，投资眼光可谓相当精准。
近两年整个广东金融高新区的住宅地供应非常少，反观金融、商业、写字楼、企业总部等用地相对较多，对此杨总表示“金融CBD的既在城市核心，交通配套，商业配套都将是非常完善的，而佳兆业滨江1号又刚好给你提供了舒适宜居的环境，所谓‘出则繁华，入则繁花’，那么如果你住在这里，那么从地理位置上说，它的地段就是最优秀的，从宜居性来说，它的舒适性也是最好的”。
佳兆业滨江1号现可获“2万抵5万”优惠
佳兆业总部位于深圳， 2009年佳兆业集团于香港联交所上市，自此加快全国发展的步伐。目前佳兆业已经在深圳、广州、上海，北京等全国30多个重要城市进行了布局，足迹遍布珠三角，长三角，环渤海，成渝及中部等中国五大主要经济区域，仅仅在广佛区域，佳兆业就拥有超过10个项目。
有业内人士认为，佳兆业·滨江1号在广东金融高新区的竞争很激烈。但杨总表示对于项目非常有信心。据了解，佳兆业·滨江1号将于11月24日（即本周日）开放销售中心。预计项目首推12、13座，楼高30层，2梯3户设计，主打125、142、166平米的大户型。目前客户凭身份证登记，开盘可减1万元。另外，客户通过新浪电商E信通平台购房，可获得“2万抵5万”优惠。
