行业周数据回顾：一二手房成交量基本稳定，库存略有上升。一手房成交套数合计环比增长6.5%，主要因推盘增加；二手房成交套数合计环比增长0.4%，二手房交易基本稳定；库存去化周期略有上升；全国土地成交额累计同比上升69%，土地溢价率为18.2%，溢价率略微上升。
申万跟踪45大城市一手房成交套数合计环比增长6.5%。本周申万跟踪45大城市一手房合计成交43551套，环比增长6.5%，同比下降19.4%。年初至今累计同比增长23,9%。一线、二线、三线城市分别合计成交6069套、26997套、10485套，环比分别下降3.3%、增长8.6%、增长7.5%，主要由于推盘有所增加。
申万跟踪15大城市二手房成交套数合计环比增长0.4%.。本周申万跟踪15大城市二手房合计成交11743套，环比增长0.4%，同比下降18.0%。年初至今累计同比增长83.7%。一线、二线、三线城市分别合计成交4063套、6284套，1396套，环比分别下降3.3%、增长2.2%、增长3.9%，二手房交易基本稳定。
申万跟踪12大城市住宅可售套数合计环比增长0.4%，去化周期略有上升，较上周上升0.1周。本周申万跟踪12大城市住宅可售套数合计534572套，环比增长0.4%，去化周期28.1周，比上周上升0.1周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为212772套、243650套、78150套，去化周期分别为22.5周、35.6周、28.9周，较上周分别上升0.1周、上升0.1周、上升0.1周。
全国住宅土地成交额累计同比上升69%，土地溢价率基本稳定，为18.2%。全国土地成交14395亿元，累计同比上升69%，溢价率18.2%，较上周上升0.1个百分点；其中住宅市场为9525亿元，累计同比上升81%，溢价率24.3%，较上周下降0.7个百分点，土地溢价率基本稳定。
草根调研信息：重庆成交依旧清淡，北京刚需盘火爆。
重庆：4月以来每周成交量基本维持在4000多套的水平(历史上成交较火爆时为6000-7000套)，走势较为平稳，但6、7月份比正常水平大致低15%左右，但还不能判断是市场本身下行还是季节性原因。价格比较平稳，4月以后基本没有上涨，开发商推盘仍然比较积极，信贷方面没有出现收紧，但公积金额度较紧缺。
北京：目前市场刚需仍然十分火爆，五六环地区的刚需楼盘新推出基本都是“日光”。租赁市场最近交易活跃，价格较年初有10%左右上涨，但二手房市场供求仍在低位。
行业投资建议：销售仍较平淡，政策长效机制的建立有望为行业打开长期成长空间，推荐低估值的行业龙头和优质成长股。近两周销售整体持平，目前市场销售仍较平淡，预计在目前的资金环境下，销售表现难超预期。短期股价受再融资放开预期等事件催化将有所反弹，但边际影响将逐渐减弱。目前政策转向长效机制建设，有望为行业提供长期健康成长空间。长期推荐低估值的行业龙头和优质成长股：保利地产、万科A、华夏幸福、南国置业等。短期可关注有望较早实现再融资的公司，如首开股份、铁岭新城、中天城投、泛海建设等。
