近年来，越来越多家长会选择让自己的孩子出国留学，但出国留学花费是一定不少的，有什么方式可以更省钱？即可投资又实现出国留学呢？我们可推荐“以房养学”的方式，而对于出国，澳大利亚是一个不错的选择。目前，以澳大利亚留学为例，我们可以看看墨尔本的情况。
出租需求增长：墨尔本市中心对租房的强劲需求仍在继续。过去十年，墨尔本市中心一室和两室公寓的租赁合同增长了一倍多。租客比例67%：高比例的租房居住是墨尔本中心的特点。2011年，租房居住的家庭占到67%，远远高于大墨尔本地区的28%。
销售价格增长：到2014年6月为止，墨尔本市中心的公寓平均销售价格增长了7.9%，该位置公寓的销售价格长期持续增长，过去十年的平均增长率为4.2%。
可购性：2014年6月的一个关于主要首都城市的研究指出，与悉尼的公寓市场相比，墨尔本公寓市场价格更实惠，为118，500澳元。由于收益强劲，州际和国际投资者可以从墨尔本市场中获取更大利益。
用数据说话，案例分析一目了然
根据以上的数据，我们可以计算一下，如果在中国读完了高一，去澳大利亚来留学，从高二读到硕士毕业，总共需要8年时间。在这8年里，所有学费和其他生活费用平摊下来，基本为1年4万澳元左右，那么8年的总花销要达32万澳元，这是一笔不菲的笔费用。在平时课余时间可以打工，但赚到的钱却非常有限，还会占去学习时间，有时候是得不偿失的。
悦洋海外集团澳大利亚分公司负责人分析，如果计划去澳大利亚读书时，例如购买一套价值40万澳元左右的房子，一个人住一间房，再可出租两间至三房。前期只需支付30%的首付，即12万澳元即可，余下部分可以申请贷款，房租可用来抵消部分房贷。这样一来， 8年里不仅可以省下6万多的房租支出，更重要的是澳大利亚的房产一般在7到8年左右可以有翻一番的增长幅度，有些地区的房子在近几年中更是实现了5年翻一番的增幅。那么等到读完硕士，那套房子的总价也将增长到100万多。
海外房产投资和留学澳大利亚最合适
对于购房者关注的投资空间问题，关键还是看房子的地段，这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。毫不夸张地说，住宅类投资，地段是影响其价值的最大因素，地段值钱不单是它的稀缺性，还有它的独立性。这取决于它所在的人文环境，它所能提供的生活感受，是否舒适，是否能够提供更多的发展远景，比如居住与学习(工作)的时间关系、生活氛围的完善与便利等。目前来说，投资澳大利亚的房产主要集中在悉尼和墨尔本两大城市，无论是别墅、公寓还是连排别墅，都存在投资空间。
悦洋海外集团澳大利亚分公司负责人解释，澳政府欢迎中国留学生进入本国接受高等教育，在签证申请方面也将继续简化程序，提供更多便利，政策上更是鼓励地产业的发展。所以，“以房养学”这一概念的成型最终是在澳洲，它也是这一概念最可行的国家。
据了解，悦洋海外是一家国内知名的海外专业留学服务机构，业务还包适海外房产投资，出国移民及海外安家置业等一体化服务，是拥有18年行业经验的老品牌正规企业。平均每年为中国上万个家庭的子女提供方便、快捷的出国服务，而且在澳大利亚有直属分公司，与澳洲政府保持良好合作,服务质量值得信赖。
