主题：2013年房地产市场在暖冬中结束，成交量和成交价格均呈现井喷上升之势。与此同时，房地产行业集中度上升，强者恒强的情况愈发明显。这一年，昆山地区楼市波诡云谲，房产营销竞争愈发激烈，新浪电商EJU引领的营销浪潮，更是不断激发楼市正能量。
2013年昆山产业升级越发迅猛，人们对昆山的亲睐也逐渐转变为“扎根昆山”的誓言。“暖冬”岁末返乡热潮，也无法阻挡外来人口那句呐喊——“我们还会回来的”。昆山新浪乐居独家策划“大爱昆山 暖冬行动”系列报道，让我们一起寻找楼市正能量。
合生国际花园副总经理 李靖 (胡玮摄)
(新浪乐居讯/胡玮)“ 一年成交6万多套，这哪是一个县级城市的体量，简直和省会城市不相上下。论在售活跃楼盘数量，昆山甚至和上海旗鼓相当，应该都在200个以内。”谈到2013年昆山楼市，合生国际花园副总经理李靖显得十分兴奋。采访中，他不断望向窗外，感叹昆山房地产市场的活力、竞争，以及竞争所带来的巨大变化。
“2014年肯定会超越2013年的6万套，而且会从一个全新的起点出发。”以一个资深房地产人的职业经验，李靖作出了上述判断。他感叹，这其中地铁效应发酵、中环快速交通建立以及房地产营销新模式的引进，将推动昆山房地产项目向品质化、用户导向化、产品舒适化三个方向迈进，最终形成“质变”。
李总认为，地铁带动“沪昆同城效应”只是一个导火索，购房者对花桥区域的亲睐会逐渐扩大到对城东乃至昆山全市。而上海购房者的涌入，会逐渐稀释昆山外来人口比例结构，而上海人一向注重细节和品质、投资房产也十分精明，这群“挑剔”的购房群体将倒逼昆山楼市变化。“讲到这里，李总再次强调：“过程很重要，不努力一定不会成交，但努力一定会有效果。结果虽然重要，但过程也必须重视，这也是营销学中“过程导向”问题。”
谈到项目，李总表示合生国际花园最大优势就是高品质、大户型、体验感。合生国际花园联排别墅是为数极少的独立组团模式，对于昆山市场而言绝对是稀缺产品。不追求容积率，不混合布局别墅与普通住宅，专心打造纯别墅区。纵观合生国际花园住宅公寓，1楼至3楼，个别楼栋甚至到5楼，外立面均由高端石材构成，5楼以上的外立面是进口真石漆。合生国际花园标准层每吨钢筋量指标都远远高于国家标准。
当然，新浪乐居电商营销模式成功导入项目，也促使项目更贴近本土化市场运营。更高的市场透视度、更创新的分销模式、高品质产品及高亢市场行情，2014年合生国际花园乃至昆山房地产市场，绝对值得期待。
预祝各位网友：马上有钱，马上有房，马上有对象！
