提要：??新浪乐居讯（编辑：靖海）2015年3月底，北海楼盘可售套数第一次突破6万套，达到60089套。可售面积高达542.25平方米。2015年3月31日北海楼盘库存量来源：北海市房地产交易中心网站??这是一组不容忽视的数字。按2014年北海全年销量来计算，全部消化这个可售套数需要2.57年。按今年3月...
??新浪乐居讯（编辑：靖海）2015年3月底，北海楼盘可售套数第一次突破6万套，达到60089套。可售面积高达542.25平方米。
2015年3月31日北海楼盘库存量 来源：北海市房地产交易中心网站
??这是一组不容忽视的数字。按2014年北海全年销量来计算，全部消化这个可售套数需要2.57年。按今年3月份的北海楼盘网签量来计算，全部消化需要3.74年——上述前提是：在没卖完库存时，北海没有新盘入市。
??最近数年，北海房地产有一个明显特点：楼盘卖得越快，可售套数（库存量）就増加得越多。这是因为从2009年开始，北海新建楼盘数量之多、规模之大，前所未有。
??不过，北海政府可能已经意识到这一点，开始控制住宅用地投放。2014年，北海市仅推出6个地块共150亩住宅用地（前年是1057亩），其中在南珠大道以西即目前城区范围内只有3个地块仅33.7亩。
??如此庞大的库存量，注定北海要想办法吸引更多的外地人来购房。但时过境迁，如今形势已不同以往。要吸引外地人来北海，就不能继续只停留在北海银滩和涠洲岛。没有综合经济的支撑，仅凭滨海旅游、仅凭自然气候，很难真正消化楼盘库存量。
