海韵别墅小区一角
中意嘉苑
无证商品房别墅公然销售
在赣榆县青口镇204国道，一个商品房项目正在如火如荼地建设中。记者了解到，该小区名为“中意嘉苑”，由江苏正合置业有限公司于2011年投资开发。目前，有一栋已基本完工，另有两栋在建。
据售楼处人员介绍，“中意嘉苑”小区占地约12亩，规划建设4栋商住楼，规模为130栋左右。目前售价为每平米2560元，有131平米与97平米两个户型，已销售多套。该小区一位负责人还告诉记者，以前，小区是没有办理相关审批手续的，后来被政府停工后就补办手续了，目前，手续齐全，可以放心购买。然有知情人士透露，该小区根本就没有取得任何合法手续。
在“中意嘉苑”小区不远处，另一别墅项目——“海韵别墅小区”也在建设中。记者了解到，该别墅项目开发商为当地一老板。别墅占地面积10余亩，共有14栋独栋及双拼别墅。目前有2栋已经完工，还有12栋正在建设中，将于2013年3、4月份完工。
售楼处人员毫不避讳地告诉记者，有4栋双拼别墅的手续是齐全的，其余10栋别墅都没有手续，但如果记者愿意购买，他们可以让墩后村开一个证明，然后到建管所办一个房屋土地使用证就可以了。由于没有土地证、房产证，别墅价格也相当便宜，售价为每平米1980元，目前销售非常火爆。
国土部门：无完善合法手续 属违法项目
那么，这两个项目是否经过合法审批呢?赣榆县国土资源局土地储备中心侍主任告诉记者，“中意嘉苑”项目没有经过招拍挂程序取得合法手续。而“海韵别墅小区” 在2007年时该地块有约2350平方米(约3.5亩)的土地通过招拍挂手续取得，但扩建的土地肯定是没有手续的。当记者要求查看2350平方米的土地手续时，却不肯提供。
赣榆县国土资源局青口分局尚局长称，“中意嘉苑”项目没有提供规划红线，目前没有办理土地证，是违法项目。
对此，赣榆县国土局苏局长表示，将立即安排人去查处，并将查处情况对记者进行反馈，但并未与记者确认明确的答复时间和处理时间。
住建局：未经审批 查处无权限
赣榆县住房和城乡建设局村镇科张科长和办公室张主任告诉记者，“中意嘉苑”和“海韵别墅小区”在该局没有办理过任何手续。
而对于查处违法行为，赣榆县住房和城乡建设局办公室张主任称，该局只管县城区的规划和建设，超过规划区的不管，在哪个镇的项目就归哪个镇管，跟我们没多大关系。如果要查处，也必须要去找青口镇政府。
青口镇政府：不清楚情况 应问县政府
而青口镇政府负责外宣的李主任称，如果确为违法项目，那么就该查处查处，该曝光曝光。但他们不清楚情况，应该去问县政府。
查处违法行为能否动真格
记者了解到，“中意嘉苑”小区曾在2012年7月被媒体曝光：开发商江苏正合置业有限公司以“新农村安居工程”的名义投资该工程，项目没有办理任何审批手续。赣榆县国土局负责人表示该局曾针对此项目下达过停工通知书，然而，一年多过去了，该违法行为并没有停止。
记者将继续关注。（周载简 张玮）
