??5月，省城商品房网签12317套，创造近年网签纪录，平均每日能成交近400套，然而进入6月，这股网签潮便已经过去，截至昨日，6月已过了三分之一的时间，但每日网签量降到了320套，比5月降了2成，几个大型热销项目成交减少直接拉低了全市水平。
??上周，济南市商品房成交2152套，环比减少39%，其中普通住宅成交1695套，同样环比下降近4成，成为今年以来，跌幅最大的几周之一，在楼市回暖预期越来越强烈的背景下，这样的成绩难以让大部分开发商感到满意。
??从网签走势来看，上周之前均呈现不断上升的走势，5月最后一周更是增长到3539套的今年最高点，然而仅过一周的时间便再度暴跌到2000套左右。
??记者观察5月以来的网签数据发现，网签量的暴跌并不是楼市整体走低所致，而是受“个别楼盘”影响。上月，位于省城北部的一家大型楼盘再度推出上千套房屋，并且获得比较好的销售成绩，而另一家位于东部的大型项目也首次入市，仅这两家楼盘成交量便占据了全市的三成多，但是随着这少数几家冲击“红五月”业绩成功，大部分已售出房屋均在5月便得以网签，所以6月这两家楼盘网签量均出现锐降，记者观察上周楼市成交排行发现，这两家楼盘虽然网签量依然占据排行榜的前两位，但网签房屋数量却相比5月末时减少了许多，在全市中的占比更是降到了不到两成。
??截至昨日，共有14栋建筑获得预售许可证，但这些规模比5月时小了不少，并且多是地下车库或居住配套等物业，难以对6月楼市成交起到根本性的帮助，大型项目在经历了“红五月”抢客大战之后，将在6月进入休整期。
??济南楼市“大盘效应”越来越明显
??“开盘售罄”这样的词语已经很久没有出现在济南楼市了，究其原因，在于楼盘竞争越来越激烈，降价幅度越来越大，让购房者的选择不断增多，但近期个别大型楼盘开盘热销，一个月便可售出新推房源的9成多。5月末，北部一家楼盘释放出1500多套新房源，开盘当日便售出6成多，记者昨日在建设部门网站查询其新开楼栋状态发现，已有9成房屋完成了网签，也就是说仅过了不到一个月的时间，这家楼盘新推出的房源便已经消化了近9成。
??另外一家位于省城南部的楼盘网签率更高，该楼盘4月末开盘释放出600套房源，目前已经网签了9成多。但是在这仅有的几家楼盘之外，其余楼盘却没有了这么好的销售成绩，同样一家于5月开盘的东部楼盘释放出100多套房源，至今仅网签了30多套，不足总量的四分之一。
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