提要：  相关房产数据中心最新统计，上周(12月16日-12月22日)广州十区二市一手住宅网签792套，环比跌36%，均价为8875元/平方米，比此前一周的均价8960元/平方米微跌1%，再创新低。记者称，今年以来广州首次出现中心六区周成交为零，中心区域高价盘集体无网签也让全市均价继续...
相关房产数据中心最新统计，上周(12月16日-12月22日)广州十区二市一手住宅网签792套，环比跌36%，均价为8875元/平方米，比此前一周的均价8960元/平方米微跌1%，再创新低。记者称，今年以来广州首次出现中心六区周成交为零，中心区域高价盘集体无网签也让全市均价继续保持低位。
据测算，按“十区两市”计算，广州楼市要达到年度调控目标均价约需保持在13031元/平方米以下；如12月份成交量按1- 11月平均成交量(即91万平方米)测算，12月广州十区两市楼价控制在11300元/平方米的范围内即可。而将增城、从化纳入官方楼价数据统计，是广州今年10月以来的“新举措”。中心区域高价盘集体无网签，客观上也“拉低了均价数据”。
据统计，增城、从化、花都是广州上周的网签主力，其中增城网签346套，占全市网签套数的43.7%，接近一半。
据分析，因年度房价统计数据截至12月25日，近期，市场传闻本月26日至今年底会出现一个限价真空期，高价楼盘均在静候该“真空期”集中签约。有市场人士猜测，现在是今年房价调控任务的最后冲刺阶段，暂时停签高价盘也不意外。
