??上周日，位于前山三台石路與翠微路交會處的世邦佰亞·燕都約600套房源解籌開賣，單價直逼2萬元大關，吸引了千余購房者到場。作爲珠海市區樓價最低的區域之一，前山片區向來給人的印象是“剛需購房族”的集聚地，均價1.3萬元/平方米就能買到不錯的一手毛坯房。然而，隨著近期部分全新樓盤的入市，定價均直逼2萬大關，該區域的樓價也被大幅拉升。
??現場：三房戶型最爲搶手
??南都記者上周日上午9時許以購房者身份來到世邦佰亞·燕都的解籌現場，已經有近千位購房者在等候選房。現場設置的座位基本坐滿，還有部分購房者站著等候。這也是今年以來，珠海市區極爲罕見的大量房源集中開賣的情景，不僅吸引了大量購房者，還吸引了不少地産業內人士的關注。
??從現場貼出的價格表可以看到，開發商本次共推出第3、4、8三棟新房，總貨量大約爲600套，最小的戶型面積爲47平方米，最大的戶型爲119平方米。價格方面，南都記者發現，該樓盤本次推出的房源折前起價在1.8萬元/平方米，折前最高價格大約2.1萬元/平方米，現場購房可以享受約9.5折的折扣優惠，算下來樓價也是直逼2萬大關。有意思的是，雖然前山區域和世邦佰亞·燕都項目都主打剛需族的購房概念，但到場的購房者中，中年人占了不小比例。
??截至上午11時許，該項目基本解籌完畢。南都記者進入選房區發現，該項目89、99和119平方米的三房戶型基本售罄，部分購房者未能買到上述戶型，略顯失望。一位購房者告訴南都記者，自己上午8點半已經到場，打算購買該項目第4棟70平方米的戶型，不過由于運氣不好一直沒能搖到號，到10點半搖到時，該戶型只剩下部分高樓層和低樓層可選擇。
??相比之下，47、58平方米的小戶型則還有較多選擇。“板樟山隧道以北的房源目前多是自住家庭在買，而小戶型一般是投資客的最愛，所以賣得沒那麽火也能理解。”有業內人士分析。
??價格：前山樓價三年漲幅近一倍
??近年來，隨著珠海樓價的走高，曾經是不少珠海人心中“剛需板塊”的前山樓價也駛入快車道。
??數據顯示，近三年來，前山區域新房的價格在一路走高。三年前，該區域一手樓盤招商花園城二期開賣，毛坯價格不到1萬元/平方米；兩年前，該區域一手樓盤心海州開賣，中小戶型毛坯價格1.1-1.2萬元/平方米。
??除了世邦佰亞·燕都帶裝修價格已經直逼2萬元/平方米外，同樣在近期開賣的、位于前山華潤萬家附近的誠豐廣場，均價也已經賣到2萬元/平方米出頭。珠海中原地産監測該片區的樓價數據顯示，在兩大全新樓盤開售之前，3月份前山板塊的均價約爲13008元/平方米，在售樓盤的毛坯價和精裝價均集中在1.2-1.55萬元/平方米之間。隨著兩大高價項目的入市，預計將明顯拉升該區域4、5月份的成交均價。
