提要：近日，市民李先生拨打本报热线咨询：使用卷尺测算出自家地下停车位的面积仅为10平方米左右，但为何车位的产权证上所显示的建筑面积往往为几十平方米甚至更多呢？对此，济南市房屋测绘研究院相关工作人员介绍，车位作为一个产权单元，其建筑面积的计算是严格按照国家《房产测量规范》计算得出的。车位的建筑面积由车位的套...
近日，市民李先生拨打本报热线咨询：使用卷尺测算出自家地下停车位的面积仅为10平方米左右，但为何车位的产权证上所显示的建筑面积往往为几十平方米甚至更多呢？
对此，济南市房屋测绘研究院相关工作人员介绍，车位作为一个产权单元，其建筑面积的计算是严格按照国家《房产测量规范》计算得出的。车位的建筑面积由车位的套内建筑面积加上分摊面积组成，车位的套内建筑面积即为现场看到的由权属界线所围成的面积，车位的分摊面积是指在整个地下车库中所分摊的共用建筑面积。
在大型的地下车库中，车位的分摊面积主要涉及车行道、坡道、车库出地面楼梯间、设备间等。据介绍，车行道作为车库内专属于车位的水平通道，是地下停车车位分摊的主要建筑面积，且占据整个停车位建筑面积的50%甚至更多。
依上来看，虽然地下车库中车位的套内面积较小，但因为其分摊面积较大，所以造成车位的整个建筑面积较大。
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