新浪乐居讯(编辑 董咏啸)自2012年11月份开始，长春楼市一反常态，房地产市场、土地市场呈现出一片火热景象。到2013年春节期间，长春楼市更是一改往日市场淡季，呈现出成交量及成交面积上扬的态势。
在房地产市场一片涨声的市场环境下。2月20日，国务院总理温家宝在主持召开国务院常务会议上对当前房地产市场调控表态，提出再次要求制定及公布年度住房价格控制目标，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围等五点对于房地产市场的调控措施。
国五条影响不大 长春楼市元宵节气浓
经历了春节火热的销售后，长春楼市在节后也没有变平静。据长春市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，春节期间，长春市商品住宅网上备案成交16套，节后4天累计成交284套。而到元宵节截止的上周(2月18~2月24日)商品住宅市场成交套数为841套，环比上升664.5%，成交迅速升温。
元宵节期间，长春房地产市场中的各大项目对市场信心十足，各种以元宵节为主题的活动在各大项目中火热的上演，猜灯谜、派红包、做元宵等活动让长春楼市的节日气氛变的更加浓厚。
据了解，元宵节期间，天安第一城•珺庭举办“元宵喜乐会，好礼迎佳节”活动，到访者即可领取元宵节日礼品一份，活动现场除了品汤圆、猜灯谜等娱乐活动外，更是每日推出5套特价房，老带新购房优惠等活动；中信城举办元宵节主题嘉年华活动，现场有汤圆DIY、猜灯谜、闹花灯等传统游戏，更有“新年大礼包”惠享全城。
开发商除打亲情牌外，怡景阳光、大禹华邦、万盛•理想国、汉森•香榭里等十余家楼盘均打出“老带新”优惠牌，成交效果也非常明显。业内人士表示，在这波节日购房群体中，不少是出于早买早安心，担心新品上市后价格上涨而尽快入市的心态。虽然国五条已经发布，但是对长春楼市的影响还不大，现阶段仍是入市的好时机，购房者们依然要遵循只选合适自己的买房原则，适时入市。
国五条后看法不一 房企积极备战金三
从2012年末长春楼市逆市火热，到2013年长春楼市春节期间热销出现，呈现淡季不淡的市场行情，再到节后国五条的公布。长春楼市的未来将何去何从？一系列的市场动态引起了业界不一样的观点和评论。同时也成为当下购房者最为关心的话题。编辑在对意向购房者的采访中发现，有不少购房者打算延迟置业，先观望一段时间再说。也有少数购房者认为应尽快买房，担心房价继续上涨。
位于南部新城某项目主管告诉编辑，项目在年初销售得到了购房者的热捧。因此，对即将进入的金三销售旺季充满的信心。在价格方面，在考虑楼市走势的同时会适当的调整价格。但是幅度应该不会太大。
“这个政策来的有点突然，我们在年初制定计划时，还没有想到会来的这样早。”一位不愿意透露姓名的销售总监表示。“以前有什么调控消息，都会有一个前兆，但是这次完全没有准备，因此原定3月份开盘，可能的推迟入市。但是大体上应该不会影响备战3月份的销售。”编辑发现，虽然国五条的出现，让不少开发商乱了阵脚。但是影响不大，部分开发商都制定出了应对计划，以面对国五条带来影响。
有业内人士表示，“国五条”多是对原有调控措施的重复和强调，并没有出台实质性的政策，或要在两会结束后才会颁布相关措施。但是“国五条”定下了从严的基调，“恐慌性”购房心理将得到缓解。市场的预期或将改变。而以刚性需求为主的长春，预计受影响不大。对持有观望态度的客户，要依据自身情况理性选择房源，至于刚需客户，还是及早出手为好。
