从今年上半年开始，以别墅为代表的中高端产品市场异军突起，使得贵阳别墅市场也渐显暖意。进入下半年后，别墅产品还将迎来新的放量。近期除了市场好、放量大的特征以外，经济型别墅的纷纷涌现也成为“亮点”。业内认为在一两年内，它有望成为市场的新热点。
市场：
经济型别墅在楼市大量涌现
在贵阳楼市刚需的主导地位不变，但是中高端产品也占有一席之地，近期的别墅市场表现突出，去化速度也十分惊人。纵观目前的别墅市场推量情况，其中不乏老盘新推，如乐湾国际将于9月份左右首次推出经济型别墅组团，丹麦童话将推出一批水岸别墅，经典天成将于11月份左右推出一批双拼产品及2000万元一套的“楼王”级产品……同时，在贵阳别墅市场也出现了一些新面孔，中铁国际旅游度假区将推出200多套创新型别墅产品果岭别墅；首次入驻贵阳的“别墅世家”碧桂园位于花溪的高端项目首批次则将推出平层别墅和超豪别墅组团，非常值得期待。
除了有可观的推量，经济型别墅的涌入也使得别墅市场关注度提升。此前贵阳别墅市场产品动辄几百平方米、总价数百万元的产品，除了社会上的顶尖富豪，这样的价位让广大购房者望尘莫及。而如今由于经济型别墅的盛行，让更多市民有机会成为“别墅一族”。
从今年下半年开始，一批面积在180平方米―200多平方米、总价在120万元―200万元的经济型别墅产品涌入市场。如绿地伊顿公馆的云墅，推出的产品为189-215㎡独栋、联排别墅，总价最低125万元；乐湾国际今年下半年即将入市的经济型别墅面积在160平方米―210平方米，总价120万元起；中铁国际旅游度假区推出的迷你别墅，面积在200平方米左右。
开发商：
别墅大众化是发展必然趋势
经济型别墅是别墅的一种细分，也是别墅市场日趋成熟的必然产物，在诸多一线城市，经济型别墅已然成为宠儿。然后在贵阳别墅市场它还算是新面孔，在贵阳它是否有市场，发展前景几何？
中铁国际旅游度假区副总经理胡永清认为，“当前刚需产品市场平稳，而改善性需求有望成为新主力，面积不大的迷你别墅正迎合了这部分置业群体的购买需求。未来一两年这一类型别墅有望成为市场新热点。”
“或许客户并不是最有钱的，但是有一定的经济基础的客户就可以购买。这也是给想要享受品质生活的中高端客户一个机会。随着交通环境、配套环境的不断完善，未来别墅的发展趋势应该是越来越大众化。”某别墅项目的负责人表示。
丹麦童话项目总经理彭方则认为，200万元左右的经济型别墅会成为洋房的升级产品。去年和今年是贵阳房地产市场花园洋房产品的高峰期。下一阶段，平民化的迷你别墅市场将会延续走强。
购房者：
别墅大众化圆中产阶级别墅梦
大众对经济型别墅的接受度如何？在市场调查中，大部分中层阶级的购房者表示，相对于城区的高层楼盘，别墅具有环境优越、居住密度低、私密性强等优势。因此用差不多的钱买套近郊经济型别墅，成为众多中产阶层置业者的首要选择。
市民刘先生表示，经济型别墅的门槛相对来说比较低，有些别墅总价一两百万元即可购买，仅相当于在中心区内购买一套洋房，对于像自己一样做着别墅梦的中产阶层来说非常具有吸引力。
对于别墅产品的选择，方女士觉得：“价格适中就好！另外，我比较看重户型设计，最好能够适合三代同堂的最理想了。”方女士目前手头有2间老房子，想趁着女儿结婚换间大一点的一起住，经济型的别墅也是她考虑的范围。“150平到200平左右的，价格理想的就打算出手！”
业内人士分析，因贵阳别墅市场开始快速成熟，经济型别墅开始迎合需求，在贵阳占领大量市场。由于别墅更倾向于走经济型路线，产品高度降下来，使得需求端范围更大。别墅走向大众化，使得更多的人有机会有实力购买别墅。对于有改善需求的中层阶级来说这是好机会，对于别墅市场发展来说，大众化也是一种必然的发展趋势。
