新浪房产讯(编辑 惜月)为了更好更准确地反映扬州楼市的市场动态，新浪乐居对扬州主要报纸(扬州晚报、扬子晚报)房地产广告的投放量及内容进行汇总分析，以求在第一手监测数据的基础上，为业内人士及广大购房者提供参考。
5月13日至5月19日，扬州主要报纸的房地产广告投放量较上一周有所增加。《扬州晚报》投放23次16个版(9个整版，14个半版)，《扬子晚报》投放4次3个版(2个整版，2个半版)。
扬州主要报纸投放分析：
一、广告数量及版面
1. 两周房地产广告投放项目及版面对比
据扬州新浪乐居对《扬子晚报》纸媒体进行监测，本周共有23个项目投放了19个版。投放广告项目数量环比上周增加5个，投放版数比上周增加1.5个版。
图1：两周广告投放项目及版面对比
2. 本周广告投放版面分布表
投放广告版式分布为：整版11个，半版16个。
图2：本周广告投放版面分布明细
二、广告投放增增情况
与上周相比，本周暂停广告投放的项目有5个：智谷华府，中集紫金文昌，扬子颐和苑， 品尊国际， 扬子颐和苑；
本周新增广告投放的项目有8个：祥生旺庭公馆，金达西湖公馆，中集集品嘉园，碧玺龙庭，乐华会，铂领公馆，和昌运河东郡，仪征帝景蓝湾。
本周新增广告投放项目相对较多，主要在于红五月的到来。楼市进入一个小高峰，开发商抓住红五月的下旬，大力宣传，同时本月加推的和开盘的楼盘相对较多。
三、本周各主力媒体楼盘广告频次及分布情况
本周各主力媒体楼盘广告在《扬州晚报》投放数量相对较多，从广告发布时间来看，周四、周五是广告投放高发期，两天共计发放22次。
1.本周各主力媒体楼盘广告频次分布情况
图3：本周各主力媒体楼盘广告频次分布情况
2.本周广告发布频次情况
图4：本周广告发布频次情况
四、诉求点分析
本周广告发放的楼盘主要还是集中在西区的一些少首付，低总价的楼盘。扬城全面推进广陵新城建设，东区发展前景看好。同时结合扬州西联战略，仪征也发放了优质楼盘。
据扬州新浪乐居数据监测，本周报广投放诉求中多以形象推广为主，占比37%，其中相关优惠政策也比往常有所增多。
图5：本周广告投放诉求点分析
五、区域投放分析
从本周扬州商品房成交情况来看，本周西区成交量高于东区，东区成交量占比22%，西区成交量占比32%。江都区成交套数略高于北区，但北区成交面积远高于南区。
从区域广告的投放情况与各区域的成交量的对比上来看，东区和仪征持平，西区占比48%，仪征占比18%，东区占比19%，北区占比15%。
图6：扬州商品房成交详情(5.13-5.19周)
图7：扬州各区域成交套数占比(5.13-5.19周)
图8：扬州各地区投放广告详情(5.13-5.19周)
六、广告投放媒体细分
图9：广告投放媒体细分(5.13-5.19周)
七、广告案例鉴赏
图10：广告案例—四季金辉：3号楼感恩加推
点评：这篇广告突出了当下新浪乐居电商携手四季金辉的一个独家的优惠活动，存6000抵25000，空前钜惠吸引了不少刚需购房者。同时目前四季金辉3号楼在加推，89㎡/110㎡做到三房，正是当下热销户型，加上高赠送的面积，使得三房更加舒适。
