湖东多次上演抢房热潮
新浪乐居讯(编辑 张小偏)湖东房价又涨了。近日，位于现代大道沿线的九龙仓时代上城年华里高层毛坯价格竟然突破了12000元/平米。5月25日，九龙仓年华里首次开盘价格为11000元/平米，短短两个月的时间竟涨了1000元/平米。
自2012年下半年以来，湖东房价上涨的速度越来越快。从“9”字头涨到“万”字头，湖东楼市用了整整半年的时间；小高层定价13000元/平米，对于中海来讲，也只是转身之间的事情；如今，九龙仓年华里高层毛坯两个月就涨了1000元/平米。面对这样的涨势，不少人感慨，湖东房价上涨的速度又回到了2009年。 >>>>湖东楼市再次挑灯夜战 九龙仓年华里200套房源遭抢
两个月涨1000元/平米 九龙仓年华里或刺激湖东房价疯涨
2013年8月3日晚，位于湖东版块的九龙仓时代上城年华里在洲际酒店如期加推。此次加推活动吸引了近千人抢房。然而，当挤进销控表后，不少人大呼“价格太高”。“这个价格比之前置业顾问告诉我们高很多。”在九龙仓年华里加推现场，一位购房者告诉本站。
2013年5月25日，九龙仓时代上城年华里首次开盘亮相，当天的开盘价格基本在11000元/平米左右。然而，时隔两个月，九龙仓年华里却硬生生的将价格定在了12000元/平米以上。
然而同样位于湖东版块，同样是高层毛坯房源，中海8号公馆在7月31日的加推中，价格却只有11000元/平米。对于两个月涨1000元/平米，九龙仓显然并不担心去化问题，因为“购房者会买单”。据九龙仓年华里给出的数据，其当晚推出的200多套房源当场去化7成。
日前，房价上涨似乎已经毋庸置疑的真理。在中海8号公馆和九龙仓时代上城年华里微妙的竞争关系中，九龙仓率先打破了这一僵局。接下来，湖东楼市跟风涨价也是意料之中的事情。
据了解，目前中海8号公馆基本处于封盘阶段，“接下来我们将备战9月份，届时会推出精装房源。”中海8号公馆置业顾问向本站透漏，下一批高层精装房源预计跟现在在售的小高层精装房源价格不相上下。此外，相关人士认为，正在预约阶段的雅戈尔太阳城天邑，入市价也不会太低，湖东房价大幅上涨的态势已经非常明显。
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九龙仓时代上城花园洋房或涨5000元/平米 湖东房价重回2009年？
2009年，房价可谓一天一个价。在湖东，雅戈尔太阳城房价曾经一个月涨了2000元/平米；中海国际社区11个月涨5000元/平米……进入2012年，湖东房价再次觉醒。据本站了解，从2012年下半年以来，湖东房价整体大涨，包括中海国际社区、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城天邑、路劲主场在内的多家楼盘，涨幅高达3000元/平米左右。
然而，湖东房价上涨的脚步显然并没有停止。随着天地源七里香都、万科玲珑东区相继亮相，湖东房价上涨的态势更是一发不可收拾。有业内人士猜测，天地源、万科未来的入市价将不低于15000元/平米，届时，周边楼盘(中海8号公馆、九龙仓时代上城年华里、雅戈尔太阳城天邑等)也将乘势涨价。
而对于刚刚实现的“两个月涨1000元/平米”业绩，九龙仓似乎并不满足。在调查中，九龙仓年华里的销售主管孙廷一告诉本站：“我们9月份将推二期的花园洋房，预计入市价在20000元/平米左右。”据了解，上半年九龙仓时代上城一期的花园洋房在售价格只有15000元/平米左右。
5000元/平米的涨幅，本该属于2009年的涨价奇迹，如今九龙仓却在2013年再次上演。对此，有资深业内人士不禁感慨：“2013年，湖东房价大有重回2009年之势。”
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