新浪乐居讯(编辑 张小偏)2012年，绿城御园荣登苏州豪宅销量榜首。2013年3月16日，新政阴霾尚未散去，绿城御园却推出18席精装合院“叫板”楼市。
或许，这是一个销冠应有的霸气，也是一个高端产品玩转新政后的洒脱。
总之，绿城御园今晚(3月16日晚)的非凡不仅是新政“落败”的影射，更是苏州高端市场蒸蒸日上的体现。
领导致辞
新政之下 绿城御园礼献苏州18席绝版合院
2013年3月1日，备受瞩目的“国五条”细则正式出台，随之，全国楼市全面陷入恐慌。然而，在这一新政下，苏州豪宅如何玩转楼市？
3月16日晚，一场名为“[御生活]体验季启动仪式暨18席皇家绝版精装合院新品发布会”活动在绿城御园的会所内盛大举行。这场大型活动集结了上百号人亲鉴，然而，现场人群关注的焦点不是在御生活的体验，而是那即将发售的18席绝版合院。
业主分享心得
“我并不迷信，但绿城御园让我相信缘分。作为一个新苏州人，御园不仅仅给了我品质的生活，更让我在异地找到了家的感觉。”在活动进行中，一位业主上台分享了自己一年来的御园生活。
活动现场
“这18套合院什么时候能发售？”在拥挤的人群中，一位购房者显得急不可耐。“像御园这样的产品，值得珍藏和传承。错过这个村就没有这个店了。”
活动现场
商品市场永远遵循“物以稀为贵”的价值规律。苏州别墅市场的价值走向，在供应紧张的背景下整体走高。那个一度让全国楼市陷入疯狂的新国五条细则，此时，在供求关系面前也显得无能为力。
新政影响甚微 苏州高端楼盘热度不减
从去年下半年开始，高端楼盘逐步入市，豪宅市场逐渐“火热”起来。春节之后，楼市延续暖冬行情，经过长时间的沉默，高端楼盘纷纷摆脱配角的身份开始发力，几乎成为能和刚需产品平分天下的交易主力军。
活动现场
从目前的市场情况来看，新政似乎对高端市场影响并不大。3月以来，苏州楼市各大楼盘热销之势不减。其中，绿城御园售楼处甚至比2012年下半年还要热闹，不仅客户到访量不减，甚至连销售成绩也都喜人。那么，新政深入高端市场究竟有多深？对此，有业内人士分析称，部分购房者担心针对改善型需求市场的政策会加码，想赶在新政策出台前入市，这种心态在一定程度上加热了高端市场。
活动现场
绿城苏州御园，地处双湖高端住宅板块，坐拥李公堤商业街、高尔夫球场等稀缺资源，奢享城市中央无尚尊崇生活领地。项目占地15万平方米，容积率0.77，绿城苏州御园共300户。由4-5层平层官邸、两层合院别墅和一座高端会所组成。
绿城苏州御园目前主推二期。平层官邸面积300-600平方米，毛坯1000万元/套起，精装1350万元/套起。合院别墅面积750-800平米(含地下面积)，毛坯总价2600万元/套起，精装总价3000万元/套起。一期房源2013年6月30日交房，二期2013年12月30日交房。
