??新浪乐居讯12月22日下午，信达以303000万元成功拍得坪山新区住宅用地，溢价涨达320%。扣除安居房以及配建，该地块实际楼面价已达到2.5-2.7万元/平米，新房价格要卖到4.2万元/平米才能保本。该地块经过投入运作后，项目的新房价格将会破5万，届时，相信坪山整体的新房价格应该在4万元/平米左右。
信达以303000万元拍得坪山新区住宅用地
??此消息对于坪山楼市来讲，是一个好消息，因为它能给予坪山楼市非常大的信心，能保证坪山的房价在未来有更好的走势。但对于坪山的刚需购房者来说，却是一个坏消息，因为经济收入的增长速度远远跟不上房价的增长速度。如果说目前坪山的房价相对于深圳还是一片洼地，那么当坪山的新房均价上涨到4万元/平米时，洼地恐怕也要变成一片山丘了，而坪山人，又应该住哪里？
??与坪山仅一街之隔的大亚湾，目前整体新房均价不足1万，相对于深圳极低的房价受到深圳购房者热捧。若坪山整体新房均价到达4万元/平米后，按60%的周边递减效应来算，届时大亚湾的正常新房价格整体应该在2.4万元/平米左右，此价格相当于目前坪山的新房均价。不管是在地理位置上，还是在价格上，大亚湾都是坪山购房人群的最佳选择。
??大亚湾得天独厚的靠海资源，发展迅速的城市建设，能为深圳购房者提供舒适的居住环境。灿邦城、万达广场等商业体的动工和入驻，能为深圳购房者提供便利的生活条件。深圳3号延长线等交通规划的逐步落实，也让坪山和大亚湾的双城生活融合得更加紧密。就目前的大亚湾而言，已经容纳了不少在龙岗、坪山等地上班，每天往返深圳和大亚湾的深圳人。
??坪山作为一个产业新区，在深圳东进的发展进程中充当了深圳的东北门户，而大亚湾为坪山的发展提供了优质、高性价比的居住保障。即使是大亚湾的标杆项目锦绣壹号，目前价格仅为坪山房价的1/2。目前的大亚湾，不失为坪山购房者的一个睿智的选择。
