临近年底，很多购房人都较为关心银行的放款情况。 据“伟嘉安捷”了解，目前接近年底大部分银行的放款节奏比较平稳，然而也有一些银行出现了额度较为紧张的情况，而首套房的优惠折扣力度依然不减，想入市的人需要抓紧这年底最后的买房时机。
接近年底各银行放款平稳 仅部分小银行出现额度紧张
接近年底，大部分银行的放款额度和去年时相对比较宽松，一方面得是由于今年各家银行在放款节奏的调配上较为合理，在年底暂时没有出现额度不足的情况。另一方面也是在降准后，银行的资金账面得以宽裕，也保障了年底放款的平稳，然而“伟嘉安捷”指出，尽管目前各家银行的额度比较充足，但是在年底12月时银行会出现年底盘账结算，即便银行有额度，个别银行也很可能出现不予放款的情况，因此想买房的人还需要提前下手。
各家银行二手房贷款利率最新执行情况一览表<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> | ||||
银行 | 首付 | 利率 | 二套房首付 | 利率 |
中国银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
工商银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
建设银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
农业银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
交通银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
邮政储蓄 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
招商银行 | 30% | 九折 | 50% | 上浮10 |
包商银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
北京银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
中信银行 | 30% | 基准 | 50% | 上浮10 |
兴业银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
光大银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
华夏银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
上海浦发 | 30% | 九折 | 50% | 上浮10 |
友利银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
此表格由“伟嘉安捷”提供 | ||||
年底基准利率以“八八折”为主 公积金贷款放款周期平稳
不仅放款节奏未出现收紧，今年年底各家银行的首套房利率仍然一反常态的维持在八八折水平。“伟嘉安捷”指出，除去利率“八五折”的包商银行额度上略显紧张外，在进入全年最后一个季度后，各家银行的利率折扣都能正常申请及放款。此外，往年到年底都会出现额度紧张的公积金贷款在今年年底表现也比较平稳，基本可以完成正常的批贷及放款。
银行12月盘点结账或放款收紧 需趁放款平稳时马上入市
“伟嘉安捷”指出，每年的12月银行都将面临例行的盘点结账，尤其到了中旬阶段，很多银行都会减少接单量，因此也不排除在12月时银行会出现额度紧张现象，目前已有个别额度紧张的银行放话12月不再接单，因此想买房或申请贷款的人还需要提早下手，趁着现在银行放款平稳，而且在降息后利率折扣仍大幅优惠的条件下申请贷款，以此享受到利率和放款速度的双重“实惠”。
