逸鼎(杭州)投资管理有限公司是国内专业的美国房产投资的公司，为客户提供量身定制的投资方案，包括投资可行性分析，税务管理，资产管理以及财富规划等全方位服务。近日据逸鼎投资的海外投资专家蒋总介绍：随着中国经济增长放慢，投资收益率随之下降，社会平均净资产回报率已经连续两年显著低于美国。因此更多投资人将目光瞄向了海外投资市场。
蒋总还介绍说：最近几年，中国人在美国的投资增长很快。其中，企业投资主要以拓展业务的战略投资为主，而个人主要以规避风险、保障财产安全、博取较高收益的财务投资为主。在个人投资中，不动产投资又占了很大比例，体现了中国人一贯重视“实在”资产的特点。不过，中国人在美国投资不动产的业绩，却差别很大。
那如何选择高收益的美国房产？针对这个问题逸鼎投资的置业专家们给出了专业的分析。
在购买新房时，主要看新房周围交通是否便利，周边的商业是否发达，环境绿化怎么样等等。而且美国各区的治安情况不相同，购房时新房是否在安全地区也很重要。当然美国很多房地产开发商一般都会在安全的地区投资并修建房屋，但也不能排除有些特殊的情况，所以在购房投资的时候要谨慎。
另外，在美国很多新房都会自带家具，你是否需要这些家具，还需你和中介公司协商和探讨的。
逸鼎投资调查发现，在中国房子的年限越久远，其价值会逐年贬值。但美国的房产没有这样的情况，中国一般20年的中国住宅投资价值基本没有，但在美国有很多建成超过60年的现存住宅。二手房要选择地段好、或者周围没有新建住宅，这样可以让二手房一直保持与新房持平的价值。美国很多建成5年内的住宅，在外装和庭院全部配齐的状态下，很多比未做任何修饰的新房价格还要高。现在美国有很多价格低升值空间大的二手房，投资这种二手房可以获取租金，租金的收入可以获得高额回报。
逸鼎投资认为不管是投资新房还是二手房，最主要还是要有房产经纪人作为陪同，要了解美国房产投资市场的最新动态，购房者最好是去实地考察。
逸鼎投资是国内最早正式进入美国净租金租约商业地产的公司。逸鼎投资有着近十年的行业经验定会为您的投资执行提供满意的服务。逸鼎投资美国精品项目，品味生活，恭迎品鉴！
