??新浪乐居讯(编辑 黄晶晶)新政发布半个月，武汉楼市升温，药效开始显现。然而，这对房企二季度销售策略也产生了一定影响，部分楼盘开始对售价做出了微调。那么，对于购房者来说，他们对后市会持怎样的看法？有哪些需求？武汉新浪乐居发起“二套房首付比例降低到四成 你会加快出手买房吗？”的线上调查活动，调查结果显示，近4成网友担心政策出台后房价会上涨。仅两成网友表示打算趁着利好政策赶紧买房。
【3·30新政落地一波三折 广深房贷利率难松动】
【新政对武汉楼市成交药效初显 汉阳四新片小涨】
??超九成购房者对政策变动不感冒
??调查显示，在“影响您买房决策的最主要因素”的问题中，60.9%购房者选择“价格”，17.4%的网友选择“地段”，选择楼盘品质和配套的分别占10.9%、8.7%，而“政策：仅占2.2%。调查中有网友表示政策出台减轻了首付压力，这对改善型需求购房者是利好的，但由于总体购房成本并没有降低，购房者仍希望开发商能”让利”，让房子便宜些。
??影响您买房决策的最主要因素是什么？
??有37%的网友担心新政出台后购房人数会增加，房价会上涨。37%网友选择对楼市影响不大。而“楼市会加快回暖”和“房价会下跌”的均占13%。本周三，记者对以改善型需求为主的楼盘进行了实地走访，部分项目售楼中心看房人已有小幅增加，已有楼盘开始对售价做出了微调。
??超四成购房者选择持币观望
??以世茂锦绣长江、保利时代为首的品牌楼盘持续高成交状态。从上周末4楼盘开盘加推去化率超五成、以及各区域重点楼盘营销动态来看，现阶段，开发商合理定价、加快去库存收效良好。那么到底有多少购房者会考虑近期出手呢？43.5%的网友表示新政出台后仍看不清楼市走向，需要继续观望。选择趁利好赶紧买房和着重考虑购房计划的分别占23.9%和15.2%，不到两成网友认为政策出台不影响其购房计划。
??二套房首付新政出台后，对您的置业计划是否有影响？
??在上周末新浪乐居举办的看房团上，记者采访的销售人员也认为，目前购房者观望心理比较重，房价过高是影响成交的最重要因素，一些购房者尽管有了中意的楼盘，但在高房价和新政面前还是选择了观望，而如果开发商能拿出部分优惠措施，成交量将会明显增加。对此，业内人士分析，对于现阶段观望的购房者，开发商多选择向市场传递“涨价”信号，促使观望转为实际需求。
??分析人士认为，3.30新政出台的主要目的仍是支持刚需和首改型需求，加快去库存，从而稳定楼市。就武汉市场来说，2015年继续去库存是开发商的主要目标，预计房价短期内难以明显上行。
