新浪乐居讯(编辑刘万云)在沉寂了两个月多过后，合肥东城楼市不再沉默，接连推出新房源，恒大城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、圣地亚哥、文一云河湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、华盛大运城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘齐发力，6月份，龙岗板块迎来推盘热潮。
端午小长假文一云河湾开盘现场
瑶海5字头房源热销 库存高位去化信心十足
查阅相关数据统计发现，5月份合肥瑶海区的房源库存量为8209套，相对于其他区域，处于高位状态，不过从6月瑶海区推盘数量和销售速度来看，库存高位这个词汇似乎转瞬间就会被抹掉。
端午小长假期间，文一云河湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出400套房源，引来刚需群冒雨等待摇号。上午9点刚开盘就引来了300多组客户排队。88㎡小三房，5600元/㎡，从户型到价格都是对购房者的“致命诱惑”。
据置业顾问透露，5字头的价格在龙岗板块已经是中等偏下的层次，价值88平米三房的户型设计也很稀缺，弥补了市场空白，开盘遭热抢是预料之中的事情。
端午小长假期间，合肥恒大城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)加推39#景观压轴房源，均价6100元/㎡，吸引了上百组客户到现场签订购房合同；圣地亚哥推出100套房源，推盘售价5200-5400元/㎡，开盘售罄；华盛大运城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、城建琥珀名城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)纷纷应市加推，均取得了不错的销售成绩。
而根据统计，6月瑶海区计划推出新产品的还有伟星公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、柏庄春暖花开 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金辉枫尚 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘，多家楼盘近千套房源集中入市，有了前面多家开盘即热销的案例，后期开盘的项目更加信心十足，整个瑶海区销售的难度似乎并不大。
现在如果还是以价格洼地来形容瑶海区似乎已经不那么合适了，目前东城的5字头房源已经不多见了，6月后期即将面世的新房源备案价以6字头的居多，戴了多年的“价格洼地”的帽子，随着销量的反弹，瑶海区已经开始起身逆袭了。
东城区域认同度高 蕴藏极大购买力
“2013年5月瑶海区单月备案1445套，位居合肥九区销量第一位。加之近期推盘项目增多，区域内房源众多，会增加购房者对区域的关注度，通过板块的热度带动去化。”业内人士如此分析。
不过按照置业顾问的说法，板块热度热起来了只是其中一个方面，另一个重要的因素就是东城的购房者区域认同度十分的高，不少的客户都是通过“一带一”的方式积累起来的，经常会出现亲戚朋友想要买在同一栋楼的情况，并且他们的购买力十分的强，一次性付款买房的比例比其他区域都多。
从销量到房价，瑶海区沉淀许久强势回归，势必会最大程度的刺激板块内的购买能力，维持自身的地位，而高性价比的房源、较低层次的价格、逐步完善的交通都将受到年轻置业者的青睐。而东城40万的人口蕴藏的刚需和改善型需求的购房力是不容小觑的。
