新浪乐居讯(编辑 李俊丽)“抄底海南岛”、“劲爆价”、“最低3字头起”，今年黄金周开始，海南楼市各种优惠接踵而至。北方的雾霾天气，为海南楼市的热销助力。到海南旅游置业成为手中资金雄厚的购房者迫不及待实现的目标。乐居记者调查发现，为能够在海南的传统楼市旺季抢夺客源，打响头炮，不少开发商开始了价格的“肉搏战”，一场新的楼市动态价格战已经显现。
>>>相关新闻：【乐居观察】营销活动扎堆十月 开启海南楼市旺季序幕
开发商旺季上演“肉搏战”
开发商“肉搏战” 多楼盘最低3字头起价
今年十月份海南开盘数量突现井喷。31个项目上市是这2年来少有的现场。延续着十月份的热流，11月份又将会有大批“候鸟”返岛过冬。眼看旺季就要到来，开发商们不得不抓住机会出奇制胜，以“价格”优势先套牢购房者的眼球。
>>>相关新闻：海南11月开盘同比增长55% 22盘试水迎暖冬
乐居记者走访得知，位于海南临高的恒泰·流金岁月目前起价3800元/平米，空中别墅5530元/平米起。该项目现购房优惠买一层送一层。全款9折，按揭95折优惠。同样，长岛蓝湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)11号楼主推40-62平米户型，均价7500元。8号楼10月20日开售，均价8500元，送1600元/平米硬装修，全款可享88折。“现在我们项目优惠幅度很大，这是一年中最难得的机会了。如果要买房，现在是最佳时机。”该项目置业顾问小吴说。
乐居记者了解到，在同区域的碧桂园·金沙滩 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)海，精装洋房则卖到了38万一套。亲海精装双拼别墅120-140方、130-200万为主。近期还特推感恩回馈：老业主自购或推介新业主购买可享成交独享“1 1”物业优惠。
房产资深人士李明对乐居记者表示，碧桂园·金沙滩的热销，已经掀起临高区域的价格战。目前，不止在临高片区，万宁、文昌、澄迈等多个海南二线城市，市场行情已逐渐崛起，都有楼盘在大张旗鼓地以价换量，从而带动区域房价的松动。
三亚某销售案场人气爆棚
海口、三亚不可撼动的两大片区
海口刚需、三亚度假，作为海南房地产的两大片区，两市的楼盘销量一向名列前茅。
据李明介绍，作为省会城市海口，市政、交通、学校、医院等完善的配套，一直是它潜在的优势。再加上海口的房地产类型比较综合，有高端海景、也有刚需公寓，综合因素使其销量稳居不下。
乐居记者调查得知，位于海口中心位置的海秀星城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，自今年国庆节开盘，项目营销中心可谓是门庭若市，成为10月份新盘中最火热的刚需大盘。据悉，项目坐落在海口市海秀西路134号，起价6999元/平米，全款97折，按揭99折。两房、三房户型热销中。现购房特惠，63-91平米1万抵3万；105-135平米1.5万抵5万。
而一直以旅游胜地著称的三亚，在楼市行情上也不甘示弱。特别是在内陆的低温气候到来时，三亚的优势凸显得淋漓尽致。
央企大盘中铁子悦薹，位于河东迎宾大道与凤凰路交汇处，地处三亚中心高端城市综合体。是三亚第一个引进国际商业品牌以及三亚第一个“生活家”高端服务滨海度假主题公寓。中铁子悦薹悦公馆户型介于30-77平米之间，主力户型有4种，30—32㎡单间。50—55㎡舒适一居、50—55㎡经济两居和70—77㎡舒适两居。均价26000元/平米，全款98折，购买E金券享受3万抵10万优惠。
如今，一线区域如海口、三亚大品牌、性价比高的项目去化速度快。二、三线区域厚积薄发，各有千秋、竞争激烈。旅游地产在海南，这片领域无疑最为耀眼。
后市预期 价格战还将持续
事实上，近期海南价格战的出现，既有新项目低价入市换取热销的主动因素，也有调控持续、项目增加带来竞争加剧的影响。
对于眼下愈演愈烈的价格战，李明认为，众多开发商近期的主要任务是持续走量以缓解庞大的运营资金压力。因此海南楼市近期的价格战仍将持续一段时间。随之岁末将至，海南楼旺季即将到来，开发商之间的竞争将掀起海南楼市波澜。
此外，另一些业内人士则认为，海南开发商目前是以薄利多销的心态消化库存、活跃市场成交，一些楼盘的价格已是开发商所能接受的最低价，价格再持续下滑的可能性很小。
据介绍，海南拥有着全国最好的热带旅游资源，又有国家相关政策的支持，其潜力不言而喻。
乐居提醒广大购房者，在海南买房，要理性、仔细的分析海南房地产市场的各个信息，以便买到称心如意的精品楼市。
