楼市黄金销售季后两个月，抢客户、冲业绩成为惠州开发商的首要任务。鉴于直接让利、买房抽奖等优惠活动趋于常态化事实，开发商开始寻求策略上的突破，此前不常见的营销策略重现江湖。观察人士称2013即将收尾，开发商为年度业绩做最后冲刺一搏是营销玩新花样的主因，是为尽快让潜在客群转化为实际购买力。
开发商对于购房者的争夺在年底最后两个月尤为激烈。11月3日，50辆私家车在水口天地源项目参予送油卡活动，私家车主登记姓名、手机号码等信息固定车贴后，即可领取100元油卡。若车贴保持完好到开盘，即可再获100元油卡。与此同时天地源为推介即将发售的高层峯尚组团，在江北中心区域的德威、富力、中信等写字楼进行盆栽赠送活动。
河南岸方直城市时代 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也推出了1 .5成首付优惠，其在售的40、140平方米户型，开发商联合“家园易贷”给购房者提供另外1.5成的首付贷款，月利率为1.2%，售楼处工作人员称，此举是为解决部分刚需置业者资金不足问题。江北龙达九龙山也使出团购杀手锏，广告宣称，团购即送8平方米购房款。11月9日，钢丝王子阿迪力也将横跨新开河，从翡翠湾走到翡俪港，为项目年底最后一波推货造势。
业界人士花样繁多的营销方式归结为年内最后2个月，开发商的业绩冲刺。惠州世联地产策略总监胡光宇称，这是部分业绩尚未达标的开发商年底冲刺所致，“今年不存在活不下去的问题，但是开发商会考虑如何活得更好，开发商更多的考虑是如何挖掘出潜在客户”。
胡光宇分析，10月后惠州城区成交有所放缓，当下大批项目在售，房企也多半未完成销售预期，所以也希望年底前冲一下业绩，上市公司这方面的需求更加突出。一公司操盘手赞同胡光宇看法，“项目业绩还稍差点，但大趋势的快速去化感觉机会不多，做一些小型有针对性的营销，争取年底前多卖几套”。
楼市动态
佳兆业东江新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)别墅认筹1万抵10万
南都讯 记者古优裕 日前，佳兆业东江新城四期兰堤圣菲132-568平方米户型别墅1万元抵10万元。在售三期凯撒帝景，洋房为192平方米和216平方米六房，折后价格5100- 5200元/平方米，2014年4月交楼；73-136平方米N 1户型，均价4500元/平方米。二期别墅主推独栋，面积370- 569平方米，单价在1.2万-2.2万元/平方米；136平方米小联排，单价在9000-11000元/平方米；240平方米五联排，单价12000元/平方米；299平方米双拼，单价1.2万-1.4万元/平方米，明年交楼。
