提要：??新浪乐居讯（编辑陈征宇）2月的最后一天，央行祭出降准大招，这已经是去年至今央行的第六次降准了。降准释放大量资金，加快了各银行两成首付落地的速度。保定乐居3月1日对保定房贷市场进行调查后发现，2月中旬还执行三成房贷首付的保定各大银行，已有过半降至二成了，更有工行、农行房贷打出了利率9折优惠。??房...
??新浪乐居讯（编辑 陈征宇）2月的最后一天，央行祭出降准大招，这已经是去年至今央行的第六次降准了。降准释放大量资金，加快了各银行两成首付落地的速度。保定乐居3月1日对保定房贷市场进行调查后发现，2月中旬还执行三成房贷首付的保定各大银行，已有过半降至二成了，更有工行、农行房贷打出了利率9折优惠。
??房贷迎罕见“特惠”
??保定乐居调查显示，目前工行、交行、建行、农行均已执行两成首付，中行因暂无新签楼盘，暂时执行三成首付不变。
截至2016年3月1日保定部分银行房贷政策（各银行具体房贷政策以银行最新公布为准）
??利率方面，工行与农行均执行首套房9折优惠，中行、交行、建行执行基准利率不变。事实上，目前基准利率已经降至了罕见的低点，而在4.9%利率的基础上，再打出9折优惠，利率仅有4.41%，甚至低于2014年4.5%的基准利率。低首付与低利率的组合，罕见房贷利率优惠或进一步刺激购房需求。
??（文中利率均为五年以上房贷利率）
??最低首付难执行
??保定乐居3月1日对三十余个楼盘进行了电话咨询，均未落地两成首付，更有不少项目至今仍执行40%、50%的首付比例。
??农行工作人员向编辑透露，目前的首付比例只是银行能够执行的最低首付比例，但实际执行几成首付，需要看与开发商的具体协议。
??乐居分析，对于开发商来说，首付比例提高意味着更多的资金回笼，当前楼市形式看好，购房者入市意愿增强，对于优质房源来说，已然形成了“卖方市场”，在这种“不愁卖”的行情下，首付比例越大对开发商自然是优选策略。
??由此可见，目前对于购房者能够产生直接利好的，依旧是房贷利率，六次降准释放的大量资金一方面让房贷办理速度加快，另一方面或会刺激利率折扣的普遍化。去库存大势下，买房或迎利好节点。
