记者曾漫路报道：临近年底，外地城市陆续上演“房贷荒”，在一线城市，首套房利率优惠基本绝迹，二套房利率则上浮10%左右。记者采访获悉，汕头也出现了惜贷的现象，贷款额度偏小的房贷被拒之门外，排队一个月方可申领到房贷的不在少数。
自今年2月底新“国五条”细则出台后，中行广东省分行就取消了辖内首套房贷8.5折优惠，上调至基准利率。工行广东省分行首套房则根据不同客户的资质和信用 等级等因素确定不同的优惠幅度。日前，建行汕头市分行回应记者采访表示，房贷执行标准与以前一样未有调整。年初以来，该行针对优质客户，一套房执行九折优 惠，其他客户执行基准利率。二套房贷利率执行基准利率上浮10%。工行汕头市分行表示，目前出现个贷申贷“排队”的情况主要有两方面原因，近年来，国家实 行稳健货币政策，一方面对商业银行年度贷款实行总量控制指导，另一方面要在总量指导控制下按月、按旬有节奏、均衡地放款。而往往个贷申请却呈现不均衡的情 况，比如个人住房贷款在消费旺季集中申贷、个人经营贷款在生产旺季集中申贷，因此出现了需求、供应的时间差，有时会形成积压。据悉，近四年来，工行汕头市 分行累计投放个贷90多亿元，增量36亿元，余额达48亿元，列全市最多。
人行汕头市中支统计数据显示，三季末，我市本外币各项贷款余 额923.25亿元，位居全省第11位，增长14.51%。新增贷款主要流向实体经济，个人消费类贷款增长较快，前三季度汕头新增个人贷款及投资 53.25亿元，占全部新增贷款的47.84%，高于广东省平均水平1.94个百分点。其中个人消费贷款增加27.96亿元，占新增个人贷款的 52.51%。
尽管未出现房贷荒，但银行方面出现的惜贷现象，仍加重了购房者的困难。从房产中介市场记者了解到，近段时间以来房地产市 场观望情绪浓厚，二手房交易明显不活跃，购房成交量同比下降。恒丰地产杜泽彬总经理介绍，进入11月，本是购房的旺季，但现在却是旺季不旺，由于我市多数 购房者仍为刚需人群，需依靠房贷方能买到房，现在银行收紧了银根，贷不到款的望楼兴叹，能贷到款的额度缩小，相应可购买的房源也就收紧了，这些都加重了市 场的观望情绪。
