新浪乐居讯(编辑李欣欣 石晓璐) 根据新浪乐居网鞍山主城区热点楼盘电话到访量检测系统显示：上周(08.05-08.11)鞍山各楼盘的来电到访量稳步上涨，环比上升12.3%，同比小幅下滑4.35%。进入八月份，鞍山楼市开始为“金九银十”做准备。
从各区所占百分比来看：上周鞍山主城区热点楼盘电话到访量中占比最大的为高新区，占比为31.4%，居第一，其次为铁东区，为28.4%，居第二位，其余则依次为：铁西区为20.8%，立山区16.3%、千山区3.03%。
鞍山热点楼盘(08.05-08.11)电话到访量区域百分比
入夏以来，中国房地产市场一度呈现火热之势，地王频现，房地产调控措施开始发力。有消息称，有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案，业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”。从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，市场基本面还会持续回升，这将带动市场成交量持续好转。钱荒、利率上浮、公积金额度吃紧等现象并不影响总体市场需求，当前市场需求仍然强劲，各地“日光盘”的出现表现出楼市需求仍在，并且仍将呈现出阶段性爆发的特征。
进入八月份以来， “以价换量”成为开发商蓄热“金九银十”主要手段。开发商们为争夺“金九银十”的市场先机，纷纷出招，样板间开放、3D艺术画展、益智名师讲堂以及体验服务等各种活动在上周一一亮相。开发商们不遗余力的出尽花招办活动，为的就是在 “金九银十”中占据一席之地。开发商在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。在下半年房地产市场以维稳为主基调的背景下，市场供求将会对房价变化起到决定作用。为此开发商不惜打折为“金九银十”蓄客。
在过去的一周里，都有哪些楼盘获得鞍山市民的青睐呢？新浪乐居在此为您甄选上周热点楼盘魅力之星的华彩风貌。
凤凰城一期起价3456元每平均价4500元每平
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)起价3456元每平，均价4500元每平，一期稀缺房源，年底交房，尾盘销售，户型为108、111平米。
图为凤凰城
金地美林高层均价4500元每平 全款98折
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)高层均价4500元每平，多层均价5500元每平。剩余房源约100余套，购房可享全款98折，贷款99折。
图为金地美林
金色年华均价3580元每平全款购房减免10年取暖费
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均价3480元至3680元每平米，现在全额付款可减免10年取暖费，剩余房源仅10余套，56、66平双室双阳户型，预计2013年年底交房。
图为金色年华
铁东区鞍钢田园 鞍钢全民职工每平减100元
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)购房可享受一次性96折、贷款97折的优惠，鞍钢全民职工每平减100元，新开盘两栋高层2号楼和4号楼，房源大约120套，高层均价5440-5770元每平米，小高层均价7410-8500元每平米临近售罄。
图为鞍钢田园
新浪房产鞍山热点监测楼盘，具体情况如下：
铁东区：爱家皇家花园、公园1号、东亚第一城、大德御庭、中大帝景、 TESCO英伦汇、万科惠斯勒小镇、永缙桃源、国际明珠。
铁西区：万科金域国际、绿城豪庭、泓宇富雅豪庭、共荣时代新城、福至幸福城、阳光境界、保利四方、永缙澜庭、华川爱丁堡、千龙户泓城。
立山区：佳兆业水岸华府、鞍山恒大绿洲、沿海智慧新城三期、马德里皇家花园3期、凤凰城、颐和城、恒威滨江国际。
高新区：万科悦澜湾、唯美林语、新世界君颐华庭、盛仕豪庭一期、地王国际、依云山庄、酉酉LOFT公寓、中港广场、华润橡树湾、鞍山恒大名都、中冶玉峦湾。
千山区：龙之梦衡园。
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