提要： 新浪乐居讯（编辑夏阳）3月25日，广东省政府发布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知指出，房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行国办发17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。此外，广州、深圳、珠海、佛山市要...
新浪乐居讯（编辑 夏阳）3月25日，广东省政府发布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知指出，房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行国办发17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。此外，广州、深圳、珠 海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的，应立即作出调整。实施住房限购政策的地区要组织房 管、公安、民政、税务、社保等部门，建立分工明确、协调有序的购房审核工作机制，严格把好限购关。
为此，珠海新浪乐居编辑第一时间连线珠海赢聚力策划有限公司策划总监程广平，他表示对于珠海市场来说，有影响的一个是全市限购，一个是20%个税征收。
对于“限购”是否会全市执行？程广平认为：“如果按照细则所说，或许会严格执行政策，但是每个地方的房地产市场不同，可能从别的条款落实，个别还是有操作空间的。也或许，政府会区别对待，有些条件满足，有些不满足。一旦全市限购，仍然对西区影响最大。而对市区来说影响应该不大，市区从限购以来，价格并没有涨很多，今年以来也只是微涨。”目前并未收到全市限购通知，程广平则表示政府或许会听取业内意见，进行评估，才做出决定。
而对于20%个税征收，程广平则认为：“对珠海影响也不是很大，珠海早从2004年就开始按照差额20%来征收个税了，只是条件要求如果买满5年则不征收个税。就算严格执行，房价也不会大跌，二手房市场波动也不会很大，反而对短期炒房客有所影响。”
