2016年被称作成都楼市“改善元年”。春节过后一个月,成都楼市变得沸腾起来,改善产品表现出强劲势头,多个改善类新盘加速亮相,人气爆棚;城东信和·御龙山更以普通周末狂销80套的成绩成区域销冠,震惊楼市。
改善热潮第三波 信和·御龙山周末卖了80套
2016年的成都楼市被称作“改善元年”,相比前几年的刚需产品占主力,2016年将是改善产品迅猛发力的一年。2月底—3月初,成都楼市沸腾起来,开发商几乎都在收紧已有优惠,超过10个楼盘已悄然涨价,成交量却明显上扬。
凤凰房产成都站观察发现,节后不到一个月时间,成都楼市改善市场已经经历了三波高潮。
第一波,龙湖·九里晴川。2月底,一个楼盘,没开售楼部,不知道户型多大,光靠口耳相传和几张意境图,春节刚上班就搞了一场2000人参与的发布会;项目亮相当天,开门迎客3000人挤爆售楼,还没开盘就火得一塌糊。同类产品朗诗·南门绿郡、北大资源颐和·翡翠府、朗基·御今缘等也频频发声。
第二波,城西中航城。亮相3天到访3000人;节后至今三周时间,到访客户达到6000组,成为2016年成都楼市亮眼的“吸睛”大盘。
(信和·御龙山售楼部)
第三波,则来自城东信和·御龙山。就在刚刚过去的一个周末,面对竞品开盘的局势,成都东二环信和·御龙山却以周末销售80套,3月1日至今仅10余天,销售200余套的成绩,成为大攀成钢片区同期销售最多,最抢眼的项目,令人震惊。信和·御龙山相关负责人感叹,这十来天的销售成绩,已经远超前一个月的销量了。
生态城市资源双占有 走热不意外
面对区域内的强烈竞争,产品平推状态却取得周末热销80套的惊人成绩,信和·御龙山项目令人好奇。上周日下午,凤凰房产成都站以购房者身份前往项目一探究竟。
(信和·御龙山售楼部)
下午5时,凤凰房产成都站看到,该项目沙盘区、样板间、刷卡处均挤满了购房者。该项目相关负责人介绍,每个置业顾问都在为客户讲解项目,不少置业顾问嗓子都沙哑了,很多购房者因抓不到置业顾问,只好自己看。“周末两天一共近200组客户到访,30%购房者第一次看房就决定认购。”
有业内人士分析,一方面多方面政策支持释放了部分购房需求;另一方面人们生活水平普遍提高,购房观念发生改变,无论是首置或改善,均追求环境、面积舒适的产品,故占据优质生态资源和城市资源的信和·御龙山走热并不意外。
【环境篇】
信和·御龙山位于万象城、攀成钢的交接区域,项目紧邻沙河,与400余亩的塔子山森林公园一街之隔,是目前成都少有同时拥有沙河和稀缺坡地景观资源的项目之一。
(信和·御龙山园林景观)
于项目本身而言,置业顾问介绍,“信和·御龙山园林由多个景观中庭组成,当年的高价‘地王’,却不惜数亩的土地打造威尼斯风情科木湖、托斯卡纳台地景观、及万平米法式中庭园林。”让业主在享受外部生态环境同时,也能感受到项目自身的特色景观。
【交通、教育篇】
为进一步方便业主生活,解决出行和受教育问题,信和·御龙山于2015年兑现了捐资千万修建直通地铁口的跨河桥、双林小学两个承诺。“项目门口本身就有数十条公交路线,通达全城各个方向,沙河跨河桥修建之后将大大缩短项目与地铁4号线站口的距离,业主及区域其他市民出行将更方便;而引进双林小学更是弥补了项目周边缺乏小学资源这一难题,创造了0-18岁名校资源条件,为区域教育尽份绵力。”信和·御龙山相关负责人如是说到。
【产品篇】
据了解,信和·御龙山沿袭香港御龙山纯正血脉,欧式宫廷入户大堂,古典精工。近12米挑高入户大堂,配以水晶吊灯、拼花石材地面;皇家会馆室内外、儿童多泳池配备,精心打造每一处看得见的装饰和看不见的细节。2梯2户、2梯3户、2梯4户观景华宅;大户跃层、部分单元泳池屋等,信和·御龙山产品类型丰富,户型舒适合理,满足不同购房者的购房需求。
值得一提的是区域稀缺的横厅阔居126㎡平层三房、极致宽景137㎡跃层四房。
(126㎡平层三房样板间)
126㎡平层三房,追求极致空间体验,港式横厅设计,餐厅、客厅、南阳台三个空间贯通;最高达7㎡阔奢开间,近12㎡的观景阳台,采光通透动线开阔,打造舒适家庭空间。主卧双向采光,做到全明户型、南北通透。科学规划为3房2卫,主卧、客卧、儿童房3大主题空间配置,满足成长家庭舒适居住的功能需求。
(137㎡跃层四房样板间主卧)
137㎡跃层四房,实现墅级奢享体验,定制级可变空间,自由加房,是区域内独有的跃层优质房源。高达6米的客厅挑高,品质大气。主卧全落地飘窗设计,不仅让居住者在观景方面获得不可多得的视野体验,也使室内更加明亮通透。此外,该户型周边无遮挡,可享270°全景园林视野,近看1.7万㎡的超大中庭景观,远瞰塔子山公园全貌。
据悉,因产品热销,信和·御龙山全新产品循众加推,首付4万余元起,建面80-137㎡宽景组团,正在火热排号中,交8000元抵3%购房折扣。成功认筹,还有最高万元物管费回馈,及抽取“新加坡双人游”大奖的机会。
