中建群星汇杨建明：得刚需者得天下

  新浪乐居讯（编辑 张彦飞）回顾2012、展望2013，全国楼市笼罩在政策调控的压力之下，西安限购令、限贷令的施行，投资客需求受抑制，刚需族则在观望与出手之间徘徊，尝试进一步探底，又恐错过抄底的时机。在这辞旧迎新之际，西安新浪乐居对房地产业界人士进行了访谈，回顾2012，展望2013。

西安中建投资开发有限公司销售管理部经理 杨建明

  回顾2012，中建群星汇杨建明总结这样一句话“得刚需者，得天下”。的确，开发商降价或是不降价，刚需就在那里，谁打动了刚需的心，谁就能打开市场的突破口。2012年，新推房源价格持续平稳低走，各媒体与各类机构同开发商联合进行的团购活动，成为市场销售的主流方式。

  展望2013，中建群星汇杨建明的观点是“成交小幅上扬，价格小幅攀升”。这样的预测，许是业界普遍所认同的观点，包括华远集团董事长任志强先生，也将“暴涨说”回转为“稳中有升”。从购房者来说，2012年积累下来的刚需市场，以及政策调控的市场抗性，博弈着2013年的房地产走势，成交量预计将比2012年小幅上扬；从开发商来说，市场定价要求着后推房源价格将高于前期释放房源，因此，活跃在2012年的住宅项目，在2013年将继续以整体走高的趋势引领楼市，同期新入市的楼盘，星星点点般以低价争夺市场，从而对房价进行着拔河式的冲击，最终将是“价格小幅攀升”的整体局面。

  在访谈的最后，杨建明先生送上新年祝愿：“希望新浪乐居的网友们通过新浪乐居的平台找到自己中意的好房子。希望地产企业通过新浪乐居的平台实现好业绩。”